Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 12.00 - 17.00

Øster Voldgade 2, 2. 47000 Fredericia

Ejerlejlighed

5/2 rum
155 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70006416
Boligareal
155 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
2002
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
108 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.003 kr.
Pris/m²
22.548 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.803 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.073 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.652 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.884 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Unik lejlighed – et stykke Fredericia-historie

Drømmer du om en lejlighed med sjæl, historie og eksklusivitet?
Så er lejligheden på Øster Voldgade 2 i Fredericia noget helt særligt.

Ejendommens historie går tilbage til begyndelsen af 1900-tallet og har sine rødder hos den dansk-amerikanske skibsdreng Carl Wille Johansen, født i Fredericia. Under sit ophold i USA tog han navnet Thomas Johnson og giftede sig med Caroline Thygesen – også fra Fredericia. Efter hendes død vendte han tilbage til sin fødeby og oprettede et testamente, hvori en del af hans formue skulle støtte værdigt trængende og danne grundlag for en stiftelse i Fredericia.

Efter hans død blev byggeriet af stiftelsen sat i gang, og i 1910 stod ejendommen færdig – dengang med både friboliger og lejeboliger, præget af omtanke og socialt engagement.
I år 2000 blev ejendommen solgt til tre investorer, som gennemførte en omfattende renovering og omdannede ejendommen til eksklusive ejer­lej­lig­he­der – som den fremstår i dag.

Allerede når du træder ind på ejendommen, mærker du dens historie og herskabelige karakter – fra hoveddør og opgang til de smukt udførte trapper op til lejligheden.

Lejligheden byder på en rummelig entré, der åbner op til to lyse og indbydende stuer i åben forbindelse med spisestuen – et perfekt samlingspunkt til både hverdag og gæster. Herfra er der adgang til et pænt og funktionelt køkken. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, et stort badeværelse og en skøn altan med masser af lys og luft.

Fra den ene stue fører en elegant trappe op til en hyggelig hems med fordelingsgang, et disponibelt rum og praktisk skunkplads – ideel til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteophold.

Ejendommen er udstyret med elevator, en hyggelig fælles festsal for beboerne og tilhørende carport til lejligheden. Der er også mulighed for at leje et værelse til overnattende gæster.

Her får du en lejlighed, der ikke blot er et hjem – men en del af Fredericias levende historie.


TRYGHED hos EDC – her kan du som køber tegne en unik forsikring på denne lejlighed!
I forbindelse med køb via EDC, kan vi i samarbejde med Gjensidige Forsikring, tilbyde dig en forsikring, som øger din tryghed, når du køber ejerlejlighed/andelsbolig.
Forsikringen dækker:
Mangelfulde og ulovlige EL
Mangelfulde og ulovlige VVS installationer

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken