Ejerlejlighed fra EDC

Åvang 9

7100 Vejle

3.595.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 10:00 - 17:00

Terrasse og have direkte til Grejs Å.

Gen­nem­mo­der­ni­se­ret enderækkehus med naturskøn beliggenhed – kun 700 meter fra Vejle gågade
Drømmer du om at bo tæt på byen, men stadig med naturen som nærmeste nabo? Så byder dette flotte enderækkehus først for i Grejsdalen sig som en sjælden mulighed. Med en helt unik beliggenhed direkte ned til Grejs Å og kun få minutters gang fra Vejles charmerende gågade, kombinerer boligen det bedste fra to verdener. Huset vil være det perfekte alternativ til en nyere lejlighed
Huset er opført i klassiske røde sten med rødt tegltag og har netop gennemgået en omfattende modernisering fra A til Z. Her får du et hjem, der fremstår ind­flyt­nings­klart med både æstetik og funktionalitet i top.
Boligens højdepunkter:
· Beliggenhed direkte til Grejs Å og med udsigt til skov og skøn natur
· Stor, nyanlagt terrasse direkte ned til Grejs Å
· Dejlig lukket og ugeneret have
· 2 gode par­ke­rings­plad­ser lige ved huset
· Gulvvarme i køkken, badeværelse og stue
· Nyt køkken i stilrent hvidt design med mulighed for spiseplads
· Nyt badeværelse med indbygget vask og stor bruseniche
· nyt bryggers med moderne inventar - bord og god skabsplads
· Nye gulve og lofter, nye/nyere træ/alu-vinduer og døre
· Fjernvarme/energimærke B og minimal ved­li­ge­hol­del­se
Boligen er i 3 forskudte plan og byder på en spændende og gennemtænkt planløsning:
- I stueplan findes entré med trappe til både øvre og nedre plan samt et flot, lyst bryggers
- Nederste plan rummer en stor, indbydende stue med direkte udgang til terrasse og have samt et ekstra værelse/stue – ideelt som kontor, gæsteværelse mm., nyt lækkert badeværelse
-Øverste plan byder på to store soveværelser og et praktisk depotrum.
Dette er et hjem, der skal opleves – både for det gennemførte indre og ikke mindst for den enestående beliggenhed med åen i baghaven og Vejles pulserende byliv få minutter væk.
Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig er noget helt særligt!

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408346
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.094 kr.
Pris/m²
30.991 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.064 kr.
Læs mere om boliglån

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22