Ejerlejlighed fra EDC

Museumsgade 28D

7400 Herning

3.795.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 12:00 - 18:00

Eksklusiv lejlighed i tidligere kjolefabrik

Museumsgade 28D, 7400 Herning, præsenterer sig som en moderne og stilfuld bolig, beliggende i den gamle historiske kjolefabrik og med det idylliske museum som nabo. Perfekt til dem, der søger en kombination af bylivets be­kvem­me­lig­he­der og en fredelig boligoplevelse. Med et boligareal på 125 m² fordelt over 2 etager, byder denne bolig på en rummelig og fleksibel indretning, der kan tilpasses til en række forskellige behov. Boligen er opført i 2022 og fremstår derfor med en moderne arkitektur og høje kva­li­tets­stan­dar­der, der gør den til et yderst lækkert hjem.

Indretningen er gennemtænkt med entré og badeværelse med bruser og vaskesøjle. Det åbne køkken/alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er udstyret med smukke italienske klinker og moderne faciliteter, der gør madlavning til en fornøjelse. På 1. sal er der en smuk repos og 2 værelser med loft til kip og synlige originale bjælker samt et kontor og er dejligt stort badeværelse. På de to værelser med loft til kip er der 2 karnapper og på det sidste værelse er der et lodret vinduesparti – generelt er der en god rumfølelse og regulære rum.

Udenfor er der en skøn terrasse med læ og udsigt til den smukke solnedgang i vest samt dejlige fællesområder, hvor der kan hygges med gode naboer.

En af de mange fordele ved denne bolig er det private kælderrum og den private par­ke­rings­plads, som gør det nemt og bekvemt at parkere, selv i hjertet af byen. Den centrale beliggenhed i Herning giver let adgang til byens mange tilbud, herunder Herning City med mange butikker, cafeer og restauranter. Herning er kendt for sit rige kulturliv og som værtsby for store events i Jyske Bank Boxen, hvilket gør det til et dynamisk sted at bo.

For naturelskere er der kun få minutters gang til grønne områder som Søndre Anlæg og Knudmosen, der tilbyder et frirum fra byens puls. Herning Kommune byder desuden på et aktivt foreningsliv og gode ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der, hvilket gør området attraktivt for både familier og par. Museumsgade 28D er således ikke bare en bolig, men en livsstil, der kombinerer moderne komfort med byens mange muligheder.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707752
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
3
Byggeår
1927
Ombygget
2022
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.579 kr.
Pris/m²
30.360 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.637 kr.
Læs mere om boliglån

Maria Hoffmann Kalhøj

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mak@edc.dk40 19 99 0996 26 06 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00