Ejerlejlighed fra EDC

Søndergade 12, 2.

7620 Lemvig

795.000 kr.

3/3 rum, 210 m²
Nyhed

Lys og velholdt 3V’er på central adresse

Helt centralt i Lemvig kan vi nu vise jer denne skønne, lyse lejlighed, som tilmed fremstår i opdateret og velholdt stand. Lejligheden er rummelig, og den er indrettet med en stor stue foruden to gode soveværelser. I første omgang er det dog svært at ignorere den fremragende adresse, når boligens kvaliteter skal fremhæves.

Fra baggården har I ganske få trin over til varehylderne i Kvickly, og inden for få hundrede meter finder I ligeledes byens rige butiks- og caféliv. Det inkluderer også havnemiljøet, der er lidt af et lokalt trækplaster, og selvom I har alt inden for gåafstand, er det rart, at I får plads til at parkere jeres bil i gårdhaven. Hver af ejendommens tre enheder har nemlig egen p-plads i carporten.

Selve ejendommen er en velholdt og klassisk sag fra år 1900, og lejligheden ligger alene under taget på anden sal. Det betyder blandt andet store kvistvinduer, synlige bjælker, og hyggelige skråvægge, som heldigvis ikke står i vejen for, at boligen mest af alt virker rummelig. Det ene soveværelse har desuden forbindelse til en vestvendt altan, så lejligheden også har sit eget, private uderum. Og her får I en flot udsigt over byen.

Gennemgående fremstår lejligheden lys, og den er opdateret med pæne materialer, så det er en mulighed at flytte ind uden at gennemføre større projekter, hvis I ønsker det. Alle rum har desuden en god størrelse. Badeværelset har for eksempel separat bruseniche, og i køkkenet kan I indrette jer med et lille spisebord. Dog er stuen ubetinget boligens største rum, som dermed bliver det naturlige samlingspunkt.

Lemvig og omegn er kendt for sine bakkede dale - og især den skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til bymidten. Her er der flere supermarkeder og detailbutikker i gågaden, og særligt om sommeren summer byens hyggelige havnemiljø af liv. I de senere år har havnen forvandlet sig fra en aktiv industrihavn til et smukt, rekreativt område med restauranter, legepladser og en skatepark, der ligger lige ved det nye Klimatorium.

Ved vandet ligger også havnebadet og lystbådehavnen, og de aktive finder både motionscentre, svømmehal og forskellige idræts­fa­ci­li­te­ter i byen. I det hele taget er der et godt foreningsliv i Lemvig, som ligeledes har en aktiv ro- og sejlklub, og den flotte golfbane ligger lige ud til fjorden. Også uden for byskiltet er der oplevelser i vente. Vesterhavet bruser kun ti kilometer herfra, og syd for byen ligger Klosterheden, som er ét af Danmarks største skovområder.

Kontakt os for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106619
Boligareal
210 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.601 kr.
Pris/m²
3.786 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.430 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.520 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00