Ejerlejlighed fra EDC

Vinkelhagevej 94, Heldum

7620 Lemvig

795.000 kr.

3/2 rum, 49 m²

Fin ferielejlighed med udsigt mod marinaen

I smukke omgivelser mellem fjorden og golfbanen ligger Lemvig Feriecenter, og her skal vi se nærmere på denne fine ferielejlighed. Den hyggelige lejlighed er ideelt placeret i forhold til stranden og fæl­les­a­re­a­ler­ne, mens naturen får et behørigt modspil af købstadslivet i Lemvig, som ligger få kilometer herfra.

Fra lejligheden kigger I direkte ud på marinaen, hvor sejlbåde og motorjoller vugger i havnebassinet. Stranden ved roklubben er blandt områdets bedste, men til de større feriegæster er der også badebroen ved campingpladsen. Det hele ligger få trin fra hoveddøren, og det samme gør alt fra hoppepude og legepladser til tennisbanerne og volleynettet. Skal det være mindre energisk, er rammerne på golfbanen blandt de smukkeste af sin slags, og når depoterne skal fyldes, får I serveret lækker mad på den charmerende restaurant ved kajen.

Stemningen i bebyggelsen smager ganske enkelt af feriehygge, og de velholdte bygninger er opført med klart nordisk forbillede. Bag rødsten og rødmalet træbeklædning finder I lejligheden i nummer 94 - skønt beliggende på første sal. Med træerne og fjorden i baggrunden er udsigten både grøn og blå, så den skal I glæde jer til at nyde fra jeres store, delvist overdækkede terrasse.

En udmærket planløsning kan lejligheden endda også byde på, og det formelle areal lyder på 49 veludnyttede kvadratmeter. De to soveværelser ligger på hver side af en rummelig op­holds­af­de­ling, hvor køkkenet og stuen flyder i ét. Selve køkkenet er hverken for stort eller for småt, men helt tilpas, og der er fin plads til at sidde ved spisebordet eller drive i sofaen. I princippet opvarmes lejligheden med elpaneler, men brændeovnen - den hyggelige egern-model fra Morsø - er bestemt ikke kun til pynt. Endelig får I et badeværelse, som er udført med lyse klinker og bruseniche.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105989
Boligareal
49 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ejerudgifter pr. md.
2.077 kr.
Pris/m²
16.224 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.539 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.601 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00