Fremvisning
Book en fremvisning

Absalonsgade 23, 2.8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
87 m²
D
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008325
Boligareal
87 m²
Kælder
15 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
1980
Energimærke
D
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.422 kr.
Pris/m²
56.264 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.451 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.433 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

3-værelses med sydvendt terrasse på eftertragtede Frederiksbjerg

På Absalonsgade på Frederiksbjerg finder du denne indbydende og velindrettede 3-værelses lejlighed, beliggende øverst i ejendommen på 2. sal. Her får du en bolig med en skøn kombination af lys, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i et af Aarhus’ mest populære kvarterer.

Lejligheden byder velkommen i et lyst og åbent køkkenalrum, som naturligt fungerer som boligens samlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, perfekt til både afslapning og hyggelige stunder.

Køkkenet fremstår i et klassisk, tidløst design med hvide fronter og er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, hvilket gør det både funktionelt og indbydende i hverdagen.

Boligen rummer desuden to gode og regulære værelser, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller børneværelse alt efter behov. Badeværelset er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche, vaskesøjle og vindue til det fri, som sikrer både naturligt lys og god ventilation.

Til lejligheden medfølger depotrum.

Frederiksbjerg er kendt som et af Aarhus’ mest attraktive og levende kvarterer. Her bor du i gåafstand til både byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Området byder på hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og ind­købs­mu­lig­he­der, herunder det populære Ingerslevs Boulevard med torvedage. Samtidig er du tæt på Marselisborg Skovene, Tangkrogen og stranden, hvilket giver fantastiske muligheder for friluftsliv.

Derudover er der kort afstand til Aarhus C, banegården og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

En ideel bolig til dig, der ønsker en central beliggenhed kombineret med ro, charme og gode uderum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken