Velkommen til Bødker Balles Gård – en fredelig oase midt i hjertet af Aarhus.
Her udbydes en skøn og velindrettet 2-værelses lejlighed i to plan med et flot lysindfald fra de store vinduespartier og en rummelig planløsning.
Lejligheden ligger helt centralt i Aarhus C med kort afstand til byens pulserende midtby med caféer, restauranter, shopping og kulturliv. Samtidig er ejendommen placeret i rolige omgivelser, lidt tilbagetrukket fra den værste trafik og støj.
Fra adressen er der blot få minutters gang til Strøget med et bredt udvalg af butikker og spisesteder. I nærheden finder du også det charmerende Latinerkvarter med hyggelige brostensgader, caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover har du direkte udgang til Frederiksgade – en af de mest stemningsfulde gader i Aarhus C. Beliggenheden er derfor ideel for dig, der ønsker at bo centralt med alt inden for gåafstand.
Lejligheden byder velkommen i en lys og indbydende entré med god plads til sko og overtøj. Herfra fører en trappe op til boligens øverste etage, som skaber en naturlig opdeling af hjemmet. Et stort plus er de faste skabe i alle lejlighedens rum, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og bidrager til en funktionel indretning.
I stueplan finder du det første værelse med et stort vinduesparti, der sikrer et dejligt lysindfald og en rummelig atmosfære. På førstesalen mødes du af et køkken i moderne materialer med de nødvendige hårde hvidevarer. Bag køkkenet ligger lejlighedens andet værelse. Begge værelser har en god størrelse med plads til både seng og et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment, hvilket gør boligen velegnet til både par, singler eller som delevenlig lejlighed.
Det store, lyse badeværelse er stilfuldt og funktionelt indrettet med separat bruseniche samt integrerede skabe med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen byder desuden på gode fælles faciliteter, herunder vaskekælder og cykelkælder. Til lejligheden hører desuden brugsret til et pulter-/tremmerum i kælderen, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Som en ekstra bonus har ejerforeningen en stor fælles tagterrasse med flot udsigt til Salling og ARoS. Her er der rig mulighed for at nyde solen, grille på lune sommeraftener og samle venner og familie til hyggelige stunder over byens tage.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk