Ejerlejlighed fra EDC

Bødker Balles Gård 8, 2.

8000 Aarhus C

3.500.000 kr.

2/2 rum, 79 m²
Nyhed

Charmerende og lys 2-værelses lejlighed midt i Aarhus C

Velkommen til Bødker Balles Gård – en fredelig oase midt i hjertet af Aarhus. Denne skønne 2-værelses lejlighed på 2. sal har en rummelig indretning og desuden to altaner perfekt orienteret, så du kan nyde morgenkaffen på den ene og eftermiddags/aften solen på den anden. I Bødker Balles Gård får du det bedste af begge verdener: ro og privatliv i en hyggelig baggård og samtidig kort afstand til alt, hvad byen har at byde på.

Lejligheden byder på et lyst og indbydende opholdsrum med smukke trægulve og store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Køkkenet er velholdt og funktionelt med god skabsplads og mulighed for spiseplads. Soveværelset har en god størrelse og rummer let både seng og opbevaring, derudover er der herfra adgang til hems. Rummeligt badeværelset med separat bruseniche og vaskesøjle.
Du bor i gåafstand til Lat­i­n­er­kvar­te­ret, Strøget, Havnefronten og flere af byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Offentlig transport, dag­lig­va­re­ind­køb og caféer er lige rundt om hjørnet.

En oplagt lejlighed til både førs­te­gangs­kø­be­ren, den studerende eller som en attraktiv for­æl­dre­købs­bo­lig.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007471
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1857
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.476 kr.
Pris/m²
44.304 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.169 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.492 kr.
Læs mere om boliglån

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Simone Sand

Senior Projektchef, Ejendomsmægler, MDE

sisa@edc.dk20 96 12 0958 58 75 62EDC Projekt Poul Erik Bech

EDC Projekt Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

805@edc.dk58 58 77 30