Ejerlejlighed fra EDC

Grønnegade 77B, 3. TH

8000 Aarhus C

3.545.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Nyhed

Indbydende 3-værelses lejlighed med vestvendt altan og rolig beliggenhed i hjertet af Aarhus

Velkommen til en skøn og funktionel lejlighed, ideel både til par, singler eller som delelejlighed for to. Her får du en sjældent udbudt bolig midt i Aarhus C, men med en be­mær­kel­ses­vær­dig rolig beliggenhed, trukket tilbage fra byens puls.

Ejendommen er opført i starten af 1900-tallet og ligger i en lille, hyggelig ejendom i en charmerende baggård. Lejlighederne er udstykket i 2018, så bærer præg af nyere udtryk.

Bygningens diskrete placering giver en unik kombination af fredelig atmosfære og central beliggenhed – du bor tæt på både det livlige Latinerkvarter og byens absolutte centrum, samtidig med at du har ro, luft og grøn udsigt.

Indretningen byder på:
· Et lyst og åbent køkken-alrum med direkte udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde de fredelige omgivelser.
· To separate værelser, der gør lejligheden særdeles delevenlig.
· Et funktionelt badeværelse med separat brugs- og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
· Masser af dagslys og kig til grønne fællesarealer, som frit kan benyttes.
Med sin attraktive beliggenhed er lejligheden perfekt til studerende, da både Aarhus Universitet, VIA og andre ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner er inden for kort cykelafstand.

Denne lejlighed tilbyder det bedste fra begge verdener – byens liv lige om hjørnet og en hjemlig ro, du sjældent finder så centralt.

Kontakt os for en fremvisning – du vil ikke blive skuffet.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007486
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1900
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.902 kr.
Pris/m²
52.132 kr.
Pris
3.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.385 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.667 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88