Fremvisning
Book en fremvisning

Hans Broges Gade 8, 1. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
85 m²
D
6.300.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80007912
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
2023
Energimærke
D
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
28 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.896 kr.
Pris/m²
74.118 kr.
Pris
6.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.855 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.428 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Imponerende smuk 3-værelses lejlighed med altan på Frederiksbjerg

I et af Aarhus’ mest eftertragtede områder finder du denne yderst charmerende og gennemgribende renoverede lejlighed. Her bosætter du dig blandt smukke, klassiske ejendomme, som nabo til Tietgens Plads og med kort afstand til både bylivet, grønne områder og vandet.

Lejligheden fremstår overalt med en sjælden kombination af moderne komfort og stor respekt for den oprindelige stil. De mange fine detaljer tæller blandt andet stuklofter, høje paneler, elegante plankegulve, ra­di­a­torskju­le­re, fyldningsdøre som er restaureret, samt smukke, indbyggede skabe.

Boligen byder på to stuer en suite, hvoraf den ene er indrettet med et stilfuldt og funktionelt køkken, der smelter naturligt ind i rummets æstetik. Køkkenet er et Svanekøkken i røget eg med Dekton-bordplade og Quooker i messing. Ovn og kogeplade med indbygget emfang er fra Gaggenau, mens køleskab, fryser og opvaskemaskine er fra Siemens. Et køkken i absolut topkvalitet, ideelt til både hverdagsliv og gæster.
Soveværelset har direkte udgang til en skøn vestvendt altan med udsigt til det rolige og hyggelige gårdmiljø. Derudover findes et mindre værelse, som med fordel kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse.
Badeværelset er smukt og kompromisløst renoveret med Svane-møbel i røget eg og Dekton-bordplade. Alt armatur er fra Vola i messing, og badeværelset byder på en stor, separat bruseniche, håndlavede fliser fra Made a Mano samt vindue til det fri, der sikrer både lys og naturlig ventilation. Derudover er der installeret vaskemaskine og tørretumbler fra Miele.

En yderst indbydende lejlighed for jer, der ønsker klassisk charme, kompromisløs kvalitet og en beliggenhed i særklasse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken