Ejerlejlighed fra EDC

Kjeld Tolstrups Gade 38, st.

8000 Aarhus C

3.895.000 kr.

3/3 rum, 84 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 17:00

Toetagers lejlighed med egen terrasse i hjertet af Aarhus C

Du har nu mulighed for at erhverve dig en velbeliggende lejlighed i to plan i hjertet af Aarhus C. Området ligger utroligt attraktivt i Aarhus – centralt men roligt. Bydelen ved Aarhus K er i rivende udvikling, hvor du blandt andet bosættes som nabo til det hippe God­s­ba­ne­om­rå­det, Musikhuset og ARoS.

Via den private terrasse bydes du velkommen i en moderne og velindrettet lejlighed, hvor funk­tio­na­li­te­ten og indretningen passer til nutidens ønsker og behov. Terrassen inviterer til hyggelige sommerdage, hvor formiddags- og ef­ter­mid­dags­so­len kan nydes og forlænger stuen i som­mer­må­ne­der­ne.
Det åbne køkkenalrum, som ligger i forbindelse med stuen byder på et klassisk, hvidt køkken, hvortil der er alt i hårde hvidevarer. Her har du ligeledes plads til spisebord samt et hyggeligt sofahjørne. I stueetagen ligger toilettet, hvor der er adgang til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
På førstesalen er der to gode værelser, en repos med skabsplads samt et badeværelse med samme nydelige klinker som på toilettet i stueetagen og separat bruseniche.

Til ejerforening er der en lang række fæl­les­fa­ci­li­te­ter med gode uden­dørs­mil­jø­er, blandt andet den store tagterrasse med orangeri og køkkenhave. Fra tagterrassen er der en fantastisk udsigt over Aarhus.

Lejligheden er oplagt til den lille familie eller parret, som bare ønsker god plads.

Flyt direkte ind i en fantastisk lejlighed med mange muligheder i det helt centrale i Aarhus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006388
Boligareal
84 m²
Rum/værelser
3/3
Byggeår
2020
Ombygget
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.695 kr.
Pris/m²
46.369 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.891 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10