Unik ejerlejlighed med skøn udsigt og central beliggenhed

Tæt på byen, lige ved skoven og med kig til vandet
Velkommen til Lan­ge­li­nie­par­ken 1C, 1. sal, lejlighed 3, en attraktiv 2-værelses lejlighed på 69 m², ideelt placeret i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder.
Her bor du midt i det hele: få skridt fra Riis Skov, tæt på Træskibshavnen og Aarhus Bugt og med kort afstand til byens puls i Aarhus C og på Trøjborg.

Lejligheden står klar til indflytning allerede i august 2025, da tidligere beboer netop er fraflyttet.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Lan­ge­li­nie­par­ken forener naturens ro med byens be­kvem­me­lig­he­der. Du får direkte adgang til grønne områder og kystnære stier – ideelt til løbeture, gåture og morgenbadning.
En kort cykeltur bringer dig hurtigt til Aarhus centrum, Den Permanente eller Aarhus Ø, og du har Riis Skov som nærmeste nabo.
Derudover er Trøjborg, med sine hyggelige caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker, i behagelig gåafstand fra lejligheden.

Området er kendetegnet ved en rolig atmosfære, moderne arkitektur og et velfungerende naboskab, hvor omgivelserne respekteres og værdsættes. Her får du det bedste fra Aarhus lige uden for døren.

Boligen
Lejligheden er beliggende på 1. sal og har et smukt kig over lystbådehavnen og Aarhus Ø.
Boligen byder på et åbent og lyst køkken i forbindelse med stuen – perfekt til både hverdag og gæstebesøg.
Køkkenet har hvide låger med bøgekant, indbygget opvaskemaskine og alle øvrige nødvendige hvidevarer. Hele lejligheden har pæne parketgulve, som giver et sammenhængende og varmt udtryk.

Badeværelset er udstyret med klinkegulv og gulvvarme, en rummelig bruseniche samt egen vaskesøjle.

Soveværelset er lyst og har ligeledes udsigt til lystbådehavnen. Rummet har god plads til både skabe og en stor dobbeltseng.

Derudover rummer lejligheden et praktisk depotrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt en rummelig entré.

Altanen strækker sig i hele lejlighedens bredde og fungerer som et ekstra opholdsrum – takket være overdækningen kan den nydes i store dele af året.

Ejerforening og nærområde
Lan­ge­li­nie­par­ken er en veldrevet og velfungerende ejerforening, beliggende i fredelige og grønne omgivelser tæt på Aarhus C.
Her får du en sjældent kombination af havudsigt, naturskønne omgivelser og nærhed til alt det, Aarhus har at byde på.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev denne skønne bolig med egne øjne!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk