Fremvisning
Book en fremvisning

Langenæs Allé 37, 3. 28000 Aarhus C

Ejerlejlighed

2/2 rum
63 m²
C
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80007975
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1968
Ombygget
2007
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
18 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.237 kr.
Pris/m²
44.365 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.068 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.206 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Ind­flyt­nings­klar lejlighed på attraktive Langenæs - købt fri for hjemfaldspligt

På Langenæs i Aarhus udbydes denne charmerende lejlighed, som er købt fri for hjemfaldspligt.

Lejligheden
Lejligheden byder velkommen i en indbydende entré i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er nydeligt indrettet med hvide, klassiske og grebsfrie fronter og er fuldt udstyret med alle hårde hvidevarer, hvilket skaber både et stilrent og funktionelt udtryk.
Herfra er der videre adgang til lejlighedens naturlige samlingspunkt, nemlig stuen. Stuen imponerer med fritlagte bjælker og loft til kip, som sammen med oven­lysvin­du­er­ne giver et fantastisk lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse.
Fra stuen er der adgang til en særdeles anvendelig hems med et stort disponibelt rum samt tilhørende skunkrum, der giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Af­slut­nings­vist et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vindue til det fri.

Området ved Langenæs
Langenæs er et populært og attraktivt kvarter i Aarhus, der kombinerer byliv med rolige, grønne omgivelser. Her bor du kun 20 minutters gang fra Bruuns Galleri og har samtidig nem adgang til caféer og ind­købs­mu­lig­he­der. Området ligger desuden tæt på byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og blot fem minutters gang fra offentlig transport.
I nærområdet finder du hyggelige parker, sport­s­fa­ci­li­te­ter og gode stisystemer, som er ideelle til både gå- og cykelture. Langenæs er kendt for sin stærke lokale ånd og sit engagerede lokalsamfund, hvilket gør kvarteret attraktivt for både unge par, familier og enlige.
Alt i alt en dejlig lejlighed i et levende og velfungerende område, hvor man bliver en del af en veldrevet ejerforening, hvortil der er gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken