Ind­flyt­nings­klar lejlighed i 2 plan med byhus­for­nem­mel­se

Denne skønne bolig på Lollandsgade er oplagt til dig, der ønsker fornemmelsen af et lille byhus midt i det attraktive Øgadekvarter. Lejligheden er i to plan og står flot og velholdt, senest med en overetage, der netop er gen­nem­renove­ret i 2025 med helt nyt Svane-køkken og smukt fyr-lamelgulv, der passer godt til resten af lejligheden.

Boligen
På nederste etage finder du to store, regulære værelser, hvoraf soveværelset har et rummeligt indbygget skab. Her er også et imponerende badeværelse med både kar, separat bruseplads og vindue til det fri, en sjældenhed i kvarteret.
Overetagen er boligens naturlige samlingspunkt: et åbent rum med køkken og stue i ét. Her skaber de nye materialer, de gode lysindfald og de spanske altaner mod både gård og gade en lys og luftig atmosfære, hvor det er nemt at føle sig hjemme.

Udearealer og ejendom
Lejligheden har adgang til en dejlig have, som kun deles med underboen. Haven byder på en hævet terrasse med sol det meste af dagen, lidt græs samt mulighed for blomster eller højbede. Hertil kommer et fælles udhus med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads.

Ejendommen fremstår generelt i rigtig god stand. Hele taget blev udskiftet i 2008, facaden renoveret i 2023, og i 2024 blev der etableret en ny terrasse i haven – alt sammen til glæde for beboerne.

Øgadekvarteret
Med adresse i det charmerende Øgadekvarter får du både ro og byliv lige uden for døren. Her er hyggelige gader, grønne åndehuller, et udvalg af dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler samt kort afstand til Botanisk Have og Uni­ver­si­tetspar­ken og samtidig gåafstand til midtbyens caféer, kultur og butikker. Et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer, hvor du både får nærhed, stemning og stærkt naboskab.

Kort sagt en bolig, der kombinerer byhusets charme med moderne komfort og en af byens bedste beliggenheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk