Ejerlejlighed fra EDC

Mariane Thomsens Gade 6, 11. 1

8000 Aarhus C

3.695.000 kr.

2/2 rum, 50 m²
Nyhed

Lys og moderne lejlighed med to altaner og skøn udsigt – Aarhus Ø

Lejligheden
Velkommen til en ind­flyt­nings­klar og moderne lejlighed på Aarhus Ø, perfekt til dig, der drømmer om både komfort og udsigt i hverdagen.

Lejligheden byder på et indbydende, åbent køkken-alrum i stilrent design samt et lyst soveværelse. Begge rum har direkte udgang til hver sin altan, hvilket giver et skønt uderum. Uanset hvor du befinder dig i lejligheden, kan du nyde den fantastiske udsigt over byen, havnen eller det om­kring­lig­gen­de miljø.

Boligen er placeret i en velisoleret ejendom og opvarmes med gulvvarme, en detalje, der virkelig gør en forskel i hverdagen. Det flotte køkken og badeværelse er opført i moderne materialer med øje for funktionalitet og æstetik.

Området
Aarhus Ø er en af byens mest moderne og dynamiske bydele. Et tidligere havneområde, der over de seneste år er blevet forvandlet til et levende og arkitektonisk spændende kvarter. Her mødes byliv, vand og natur i en unik kombination, som tiltrækker både unge, familier og seniorer.

Bydelen er kendt for sine markante byggerier og den maritime stemning præger området med kanaler, lystbådehavne og promenader. Her kan du tage morgenkaffen med ned til vandet, hoppe i bølgerne fra badezonen eller nyde solnedgangen fra en af de mange fællesarealer og udsigtspunkter.

Aarhus Ø byder desuden på caféer, street food, kulturtilbud og grønne områder – alt sammen kun en kort cykeltur fra midtbyen. Letbanen og gode sti­for­bin­del­ser gør det nemt at komme rundt, og der er et stærkt fællesskab blandt beboerne i området.
En bydel i udvikling, hvor du både bor moderne, bæredygtigt og med byen og havet som nærmeste naboer.

Her får du en lejlighed med både udsigt, to altaner og en gennemtænkt planløsning – midt i et af Aarhus’ mest attraktive bydel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007360
Boligareal
50 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.065 kr.
Pris/m²
73.900 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.375 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88