Lejligheden er beliggende i et af de markante højhuse tegnet af ar­ki­tek­tvirk­som­he­den Friis og Moltke, for enden af Frederiksbjerg. Her bosætter man sig i et attraktivt område med kort afstand til byens liv og mangfoldighed, herunder Bruuns Galleri og Aarhus Banegård, samtidig med at naturen er lige i nærheden. De rolige omgivelser kan nydes ved vandet og i Mar­se­lis­borgsko­ven.
Samtidig er der kort afstand til flere skoletilbud og dag­in­sti­tu­tio­ner, og buslinjer findes lige uden for døren.

Området byder på et rigt udvalg af butikker, populære bagerier, hippe cocktailbarer, restauranter og lækre de­li­ka­tes­se­for­ret­nin­ger.
Sidst, men ikke mindst, kan du opleve det stem­nings­fyld­te marked på Ingerslev Boulevard, hvor lokale handlere tilbyder årstidens friske råvarer.

Lejligheden byder velkommen i entréen, som ligger i forbindelse med køkkenet. Køkkenet er indrettet med lyse fronter og god skabsplads. Herfra er der adgang til lejlighedens soveværelse, som er lyst og har plads til både sove- og arbejdsområde.
Mellemgangen mellem køkkenet og stuen byder på gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

I lejlighedens stue bemærker man hurtigt det fantastiske lysindfald fra det store vinduesparti, som samtidig giver en flot udsigt til områdets grønne arealer. Stuen rummer god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord.
Afslutningsvis findes et fint og lyst badeværelse.

Som køber bliver man en del af en yderst velfungerende ejerforening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder elevator, va­ske­fa­ci­li­te­ter, grønne områder, aflåst kælderrum i kælderen, aflåst cykelkælder samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Lejligheden har en til­ba­ge­købs­klau­sul, som udløber i 2055. Til­ba­ge­købspri­sen er kr. 262.895,6

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk