Ejerlejlighed fra EDC

Marselis Boulevard 36, 12. tv

8000 Aarhus C

4.995.000 kr.

3/3 rum, 118 m²
Nyhed

Eksklusiv lejlighed med panoramaudsigt – 12. sal på Marselis Boulevard

HAR DU BRUG FOR ENDNU ET VÆRELSE, HAR DU OGSÅ MULIGHED FOR AT KØBE NA­BO­LEJ­LIG­HE­DEN, EN 1-VÆRELSES LEJLIGHED PÅ 46 KVM. SE MERE PÅ: https://www.edc.dk/80007454/

Velkommen til denne unikke lejlighed i det markante højhus på Marselis Boulevard - højt hævet over byens tagrygge med en udsigt, der ganske enkelt skal opleves. Fra 12. sal har du frit udsyn over Aarhus, bugten og byens grønne områder – en sjælden kombination af ro, udsigt og bynær beliggenhed.

Boligen fremstår stilfuld og indbydende med en stor, åben stue, hvor der er direkte udgang til hele to altaner - den ene med morgensol og den anden perfekt placeret til at fange aftensolens sidste stråler. Her får du masser af naturligt lys dagen igennem og mulighed for at nyde udelivet i private rammer med byens pulserende liv som bagtæppe.

Køkkenet er lækkert og moderne med god bordplads og stilfulde løsninger, der matcher resten af boligens eksklusive udtryk. Soveværelset ligger roligt og er med integreret skabsvæg, der giver masser af op­be­va­rings­plads uden at gå på kompromis med æstetikken.

Lækkert badeværelse med klinker i blå nuancer, separat bruseniche og Geberit douchetoilet. Herudover endnu et toilet.

Beliggenheden på Marselis Boulevard kombinerer det bedste af Aarhus - kort afstand til midtbyen, cykelafstand til universitetet, Fre­de­riks­b­jergs pulserende byliv lige om hjørnet, og samtidig tæt på både skov og strand. En ideel placering for dig, der ønsker udsigt, komfort og byliv samlet i ét.

En sjælden mulighed for at flytte ind i en højt beliggende og gennemført lejlighed med wow-faktor – og en udsigt, du aldrig bliver træt af.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007417
Boligareal
118 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.658 kr.
Pris/m²
42.331 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.090 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88