Ejerlejlighed fra EDC

Marselis Boulevard 69, 1. tv

8000 Aarhus C

2.695.000 kr.

3/3 rum, 65 m²
47 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Delevenlig 3-værelses med altan tæt på byen og naturen

Lejligheden
Du bydes velkommen i for­de­lings­en­tre­en med plads til overtøjet og ledes videre ind i det moderne køkken med hvide grebsfrie fronter og med masser af op­be­va­rings­plads. I den store lyse stue er der god plads til at indrette sig med både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Her er ydermere adgang til en dejlig altan, som vender ud mod gården.
Soveværelset har en god størrelse og er med indbygget skab. Lejlighedens andet værelse er beliggende med adgang fra stuen og også ud mod gården. Af­slut­nings­vist er det fine badeværelse med separat bruseniche.
Alt i alt er der et dejligt lysindfald i hele lejligheden samt en god loftshøjde som giver en følelse af rummelighed.

Beliggenheden
Med adresse på Marselis Boulevard bliver du en del af den populære bydel Frederiksbjerg, som har et stort udvalg af spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og ind­købs­mu­lig­he­der. Området er kendt for sine mange smukke bygninger samt hyggelige parker og gader. En kort gåtur fra lejligheden ligger Ingerslev Boulevard, hvor der to gange ugentlig holdes marked, hvor lokale handlere kommer med årstidens råvarer. Ligeledes bosættes man som nabo til Tivoli Friheden, Ceres Arena, samt Marselisborg skoven og Mindeparken. Ydermere er du heller ikke mere end 5 minutters gang fra Tangkrogen.

Ejerforeningen
Som køber bliver du en del af en velfungerende ejerforening, hvori følgende fæl­les­fa­ci­li­te­ter kan nævnes: vaske- og tørrerum, fællesrum med køk­ken­fa­ci­li­te­ter som kan lejes – endvidere har man eget loftsrum samt et ekstra rum med varme.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602057
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
2019
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.513 kr.
Pris/m²
41.462 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.270 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10