Åbent hus (kræver tilmelding)
10. april kl 10.00 - 16.00

Nordborggade 4, 5. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
73 m²
B
3.198.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008166
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1944
Energimærke
B
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.801 kr.
Pris/m²
43.808 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.366 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.071 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Lys og velindrettet 3-værelses lejlighed med solrig altan på skønne Langenæs

Velkommen til Nordborggade 4 – en klassisk og velholdt 3-værelses lejlighed med en optimal planløsning og en attraktiv placering i det populære Langenæs-kvarter. Her får du en lys og ind­flyt­nings­klar bolig med fine detaljer og alt, hvad du behøver i hverdagen.

Lejligheden rummer en dejlig og indbydende stue med et skønt lysindfald, der skaber en varm og behagelig atmosfære. Her er der god plads til både et komfortabelt so­faar­ran­ge­ment og en hyggelig spiseafdeling, hvilket gør rummet ideelt til både afslapning og samvær med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en solvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Derudover byder boligen på to gode værelser med fornuftige størrelser og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. De tre separate rum gør lejligheden særdeles delevenlig og ideel for op til tre personer.
Køkkenet er nyere og fremstår tidløst med moderne materialevalg, der både er stilrene og holdbare. Her får du gode arbejdsforhold med masser af skabs- og bordplads.
Badeværelset er lyst og velholdt med et behageligt naturligt lysindfald fra vinduet, som giver rummet en frisk og luftig fornemmelse.

Af­slut­nings­vist ligger lejligheden i en velholdt, klassisk ejendom med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Med en beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der samt byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner lige i nærheden.
Området grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag kommer lokale blom­ster­hand­le­re, fiskehandlere samt frugt og grønthandlere på Ingerslev Boulevard, hvor det er muligt at handle årstidens lækkerier med hjem.
På Langenæs er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kortafstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken