Ejerlejlighed fra EDC

Skovgaardsgade 18, 3. th

8000 Aarhus C

2.295.000 kr.

2/2 rum, 54 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Flot delevenlig 2’er i Mølleengen tæt på midtbyen

Lejligheden
I en flot og klassisk ejendom fra 1927 findes denne fine lejlighed på 3. sal som byder på en veldisponeret planløsning med to gode værelser, hvorfor lejligheden med fordel kan deles af to personer. Begge værelser er lyse, har en fin størrelse og er med de flotte originale plankegulve. I den lyse stue med stuklofter og højt til loftet, er der plads til at indrette sig på flere forskellige måder. Lejlighedens andet værelse er beliggende roligt ud mod gården.
Det nyere køkken er indrettet med moderne mørke elementer, opvaskemaskine, siddepladser og er veludnyttet med god bord-og op­be­va­rings­plads.
Det nyere istandsatte lyse og tidløse badeværelse er udstyret med separat bruseniche. I for­de­lings­en­tre­en er der fin plads til overtøjet.
Lejligheden er ideel for parret eller singlen som ønsker sig god plads - og er perfekt som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, hvor den studerende kan dele med en anden.
Alt i alt en rigtig fin lejlighed med gode muligheder hvor man bliver her en del af en velfungerende ejerforening, hvortil der er en fælles gårdhave, vaske- samt tør­re­fa­ci­li­te­ter. Man har ydermere eget kælder- og loftrum til opbevaring.

Beliggenheden
Lejligheden er beliggende i rolige omgivelser, men med kort afstand til midtbyens pulserende byliv. Bydelen ved Aarhus K er i rivende udvikling, hvor du blandt andet bosættes som nabo til det hippe God­s­ba­ne­om­rå­det, Musikhuset og ARoS.
Et stenkast fra lejligheden findes restauranter og kulturliv samt det hyggelige cafémiljø langs Åboulevarden. I kort afstand herfra finder du også den naturskønne Botaniske have og Brabrand stien, der er oplagt til løbe- og cykelture. Byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner er ligeledes at finde i hhv. gå - eller cykelafstand fra lejligheden.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006751
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.625 kr.
Pris/m²
42.500 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.928 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.411 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88