Ejerlejlighed fra EDC

Skovvejen 44C, 3. TV

8000 Aarhus C

1.645.000 kr.

1/1 rum, 37 m²
Nyhed

Lys og rummelig 1-værelses lejlighed i populære Klintegården – med altan på begge sider og unikke fæl­les­fa­ci­li­te­ter

Klintegården er et eftertragtede og charmerende boligbyggeri! Her udbydes en stor 1-værelses lejlighed beliggende på 3. sal, hvor du får masser af lys, luft og en ugeneret placering med et dejligt kik til omgivelserne.

Lejligheden er ideelt indrettet med separat køkken og altan mod både gård og gade, hvilket giver et fantastisk lysindfald og mulighed for at nyde solen hele dagen. Boligen rummer desuden masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der, uanset om du er studerende, førs­te­gangs­kø­ber eller søger en charmerende bybase.

Ejendommen er fredet, hvilket betyder, at du som ejer er fritaget for at betale ejendomsskat – en sjælden og økonomisk fordel.

Klintegården er mere end bare en bolig – det er et fællesskab. Den velfungerende ejerforening byder på en lang række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter: smukke, fælles tagterrasser – hvoraf den ene tilbyder panoramaudsigt over hele Aarhus og bugten – et hyggeligt gårdmiljø, fælles bibliotek og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter. Alt er vedligeholdt med stor omhu og fremstår indbydende og velholdt.

Beliggenheden er i top – du bor tæt på både byliv, vand, skov, indkøb og offentlig transport, samtidig med at området emmer af ro og atmosfære.

Drømmer du om en lys og charmerende bolig med altan i begge retninger og adgang til noget af det bedste Aarhus har at byde på? Så er denne lejlighed i Klintegården lige noget for dig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007511
Boligareal
37 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.911 kr.
Pris/m²
44.459 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.312 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88