Ejerlejlighed fra EDC

Skovvejen 9, 1. TV

8000 Aarhus C

4.595.000 kr.

4/4 rum, 108 m²
Nyhed

4-værelses lejlighed og magisk gårdhave

Lejligheden henvender sig til køberne som ikke ønsker at gå på kompromis med en solorienteret altan og en rigtig god udnyttelse af kvadratmeter.
Lejligheden rummer desuden fire regulære værelser, hvor to idag benyttes til henholdsvis
opholdsstue og spisestue i forlængelse af hinanden. Stuerne har et fantastisk lysindfald
fra øst og en smuk udsigt mod Aarhus Ø. Fra den ene af stuerne er der desuden udgang
til den ene altan.
De sidste to værelser benyttes som henholdsvis soveværelse og børneværelse og ligger
placeret mod den rolige og magiske have. Fra det ene værelse er der direkte udgang til en skøn solorienteret altan.
Der medfølger også op­be­va­rings­plads i et kælderrum.
Med adresse på Skovvejen får du muligheden for at kombinere nærheden til byen,
vandet, skoven og letbanen. Bylivet i Lat­i­n­er­kvar­te­ret er kun få minutters spadseretur. Her
finder du hyggelige kaffebarer, små spe­ci­al­for­ret­nin­ger og restauranter. Du vil
være nabo til Aarhus Ø, en bydel i rivende udvikling med havnebad, promenade, teater,
og et væld af restauranter. Derudover er Riis Skov og vandet blot en kort gåtur fra
lejligheden. Med denne beliggenhed er du både centralt placeret til at nyde alle byens
goder og samtidig tæt på rolige na­tu­rom­gi­vel­ser.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007339
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.844 kr.
Pris/m²
42.546 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.390 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88