Ejerlejlighed fra EDC

Søndre Ringgade 71, 4. tv

8000 Aarhus C

2.395.000 kr.

2/2 rum, 64 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 10:00 - 17:00

Velholdt 2-værelses lejlighed med to altaner

Med en beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midtbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der samt byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner lige i nærheden.
Området grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag kommer lokale blom­ster­hand­le­re, fiskehandlere samt frugt og grønthandlere på Ingerslev Boulevard, hvor det er muligt at handle årstidens lækkerier med hjem.
På Langenæs er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kort afstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Fjer­desals­lej­lig­he­den byder velkommen i en stor, praktisk for­de­lings­en­tré, som giver adgang til lejlighedens øvrige rum, hvorfor lejligheden er særdeles velegnet til deling for op til to personer.
Lejligheden rummer to gode og lyse værelser, som begge har udgang til hver sin altan, hvor sommerhalvåret kan nydes.
Nydeligt og funktionelt køkken fra 2016, som er indrettet med hvide fronter og alt i hårde hvidevarer, mens badeværelset funktionelt er med separat bruseniche og op­be­va­rings­mø­bel.
Overalt i lejligheden, med undtagelse af badeværelset, som er med originalt sort terrazzogulv, er der gulve fra 2019.

Som køber bliver du en del af en veldrevet ejerforening, hvortil der er gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, blandt andet et gårdmiljø og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Ejendommen har fået skiftet tag i 2013, mens lejlighedens vinduer er fra 2019.

Flyt direkte ind i en dejlig lejlighed, som er ideel til parret, singlen eller til jer, som ønsker at dele.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006624
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.520 kr.
Pris/m²
37.422 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.118 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88