Ejerlejlighed fra EDC

Lyøgade 4, 1. TV

8200 Aarhus N

2.698.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. maj 9:00 - 17:00

Lys og delevenlig 3-værelses lejlighed centralt beliggende tæt på UNI

EDC har nu fornøjelsen af at udbyde denne lækre 3-værelses lejlighed med gode lyse rum nær byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner såsom Universitetet, VIA, Aarhus BSS og Jour­na­list­højsko­len. I området finder du alt, hvad du skal bruge, herunder flere forskellige ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, biograf – en virkelig god beliggenhed på Stjernepladsen med cykelafstand til Aarhus C samt ca. 100 meter til offentlig transport (busser og Letbanestop).

Lejligheden byder bl.a. på:
- Stor fordelingsgang med plads indbygget skab og god plads til overtøj og sko
- Nydeligt køkken i lyse elementer med opvaskemaskine og lille spiseplads
- Regulært værelse med skabsplads og dejligt lysindfald fra det store vindue med udsigt til dejligt gårdmiljø
- Stor stue med udgang til hyggelig vestvendt altan, hvor man kan nyde eftermiddags- og aftensolen
- Fra stue har man adgang til et ekstra soveværelse eller kontor
- Mulighed for at sætte skillevæg op fra stue til det ene værelse, så lejligheden får 3 værelser
- Lyst badeværelse med separat brus

Her bliver du en del af en sund ejerforening med professionel administrator, gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter herunder vaskerum, tørrerum og kælderrum samt adgang til skøn gårdhave.

Alt i alt en skøn lejlighed, perfekt til parret, de studerende eller som forældrekøb.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103906
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1939
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.986 kr.
Pris/m²
35.500 kr.
Pris
2.698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.059 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99