Ejerlejlighed fra EDC

Marius Simonsens Vej 19, KL.

8200 Aarhus N

2.350.000 kr.

2/1 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 9:00 - 17:00

Indbydende og moderne ejerlejlighed fra 2015 beliggende i sund forening

EDC har fornøjelsen af at præsentere denne ind­flyt­nings­kla­re 2-værelses ejerlejlighed med egen indgang, som er etableret i 2015 med bl.a. ven­ti­la­tions­an­læg og gulvvarme der skaber optimal komfort. Her bliver du en del af en sund forening med bl.a. udskiftet tag fra 2021, nye vinduer i opgangen fra 2025 og god opsparing.

Boligen er moderne indrettet med et stort og lyst køkken-alrum som fungerer som boligens hjerte, og byder op til en masse hyggelige stunder med venner og familie. Her er der mulighed for at indrette både spiseafdeling og sofahjørne, imens den store indbyggede skabsvæg er optimalt integreret i rummet, og rummer god op­be­va­rings­plads. Det flotte Vordingborg køkken er med alt i hårde hvidevarer og veludstyret med god skabs- og bordplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Derudover rummer lejligheden et stort soveværelse med plads til både skab og seng samt et lækkert badeværelse, der byder på både badekar og separat bruseniche, hvilket giver en luksuriøs følelse i hverdagen. Desuden er der et mindre depotrum i lejligheden til opbevaring.

Her får du en bolig som både er centralt beliggende, men stadig tilbagetrukket i et roligt område. Her er I tæt på Letbanestop, det skønne Trøjborg med kort afstand til skov og vand, flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, nær Universitetet og Aarhus midtby.

Denne ejerlejlighed er en sjælden mulighed for at bo i en moderne og velholdt bolig med alle de be­kvem­me­lig­he­der, du har brug for, lige ved hånden. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne fantastiske bolig i hjertet af Aarhus N.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103919
Boligareal
77 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.974 kr.
Pris/m²
30.519 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.426 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99