Ejerlejlighed fra EDC

Otte Ruds Gade 98, 3. th

8200 Aarhus N

5.495.000 kr.

3/2 rum, 104 m²
Nyhed

Sjælden udbudt udsigts lejlighed med 2 altaner og elevator på det attraktive Trøjborg

EDC har fornøjelsen af at byde velkommen til denne enestående 3-væ­rel­ses­lej­lig­hed fra 2021, der byder på en af Trøjborgs bedste udsigter. Her får du en skøn lejlighed opført i lækre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, gulvvarme i alle rum, ven­ti­la­tions­an­læg der giver et skønt indeklima og meget mere. Du bosætter dig i et af Aarhus mest populære kvarterer centralt på Trøjborg med kort afstand til bl.a. indkøb, offentlig transport, Universitetet, caféer, biograf, Riis Skoven og stranden.

Boligen er udstyret med pa­nora­mavin­du­er, der skaber et unikt sammenspil mellem ude og inde. Her kan du nyde den fantastiske udsigt over Trøjborg og Aarhus Bugt, alt imens boligens 2 altaner giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Indretningen er gennemtænkt med en god planløsning, der inkluderer et stort alrum med lækkert Tvis køkken og en rummelig stue med plads til hyggeligt samvær. Herfra er der desuden udgang til den ene altan med morgensol. De 2 in­dret­nings­ven­li­ge værelser er med skabe og udgang til boligens største altan med mulighed for at nyde middags- og aftensolen. Det store badeværelse er udstyret med en vaskesøjle, væghængt toilet og separat bruseniche, hvilket gør hverdagen nemmere og mere bekvem.

Udendørs har I adgang til en stor tagterrasse som deles med foreningens andre beboer, hvor der er plads til alle – voksne som børn. Her har i en privat grøn oase med plads til at nyde sommerens varme dage med venner og familie, samt legeplads til de mindste. For dem der har brug for parkering, er der mulighed for at leje en plads i p-kælderen ved siden af opgangen.

Denne ejerlejlighed er en sjælden mulighed for at bo i en af Aarhus' mest eftertragtede områder med en unik kombination af plads, komfort og beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne fantastiske bolig med egne øjne.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103922
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1976
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.805 kr.
Pris/m²
52.837 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.016 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99