Ejerlejlighed fra EDC

Hovedgaden 21, 1.

8220 Brabrand

2.698.000 kr.

3/2 rum, 85 m²

Indbydende lejlighed med udsigt til Brabrand Sø

Med en central og samtidig rolig placering midt på Hovedgaden i Brabrand bydes du velkommen til denne skønne og veldisponerede lejlighed, der forener funktionalitet, lys og udsigt på bedste vis.
Lejligheden er beliggende på 1. sal i en ejendom med kun to boliger, hvilket giver en behagelig fornemmelse af privatliv og ro. Boligen rummer to gode værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et praktisk walk-in closet – perfekt til dig, der sætter pris på god op­be­va­rings­plads og en velorganiseret hverdag.

Køkkenet er lyst og velholdt med god bord- og skabsplads, så der er fine rammer for madlavning og hverdagens måltider. I forlængelse heraf finder du den hyggelige stue, som byder på et flot lysindfald og direkte udgang til en sydvestvendt altan. Herfra kan du nyde udsigten over Brabrand Sø – et unikt og roligt udsyn, der giver en skøn fornemmelse af luft og natur midt i byen.

Badeværelset er moderne og funktionelt indrettet med bruseniche, vask og toilet. Alt holdt i lyse, tidløse materialer.

Fra lejligheden er der adgang til et ekstra disponibelt rum på tagetagen, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis som hjemmekontor, hobbyrum eller et hyggeligt ekstra opholdsrum.

Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem: lige ved siden af den populære Engdalskolen, tæt på indkøb, offentlig transport og grønne områder omkring Brabrand Sø og Brabrandstien, hvor du kan nyde gå- og løbeture i naturskønne omgivelser.

Alt i alt får du her en ind­flyt­nings­klar lejlighed med en attraktiv beliggenhed, et skønt lys og en udsigt, der skal opleves. Perfekt til parret, singlen eller den lille familie, der ønsker at bo tæt på både by og natur.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
82205126
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.536 kr.
Pris/m²
31.741 kr.
Pris
2.698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.786 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE, Syn & Skøn

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00