Ejerlejlighed fra EDC

Østre Skovvej 12B, st. tv

8240 Risskov

4.298.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. aug. 9:00 - 17:00

Moderne lejlighed tæt på skov og strand

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne lyse og moderne lejlighed, som kombinerer stilfuld komfort med en fantastisk beliggenhed i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder. Her får du det bedste fra begge verdener – byens puls og naturens ro. Skoven og stranden kan nås til fods på få minutter, og Aarhus C er blot en kort cykeltur på 10 minutter væk.

Lejligheden er indrettet med et elegant og funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Det åbne køkken-alrum gør det nemt at være sammen – uanset om du slapper af alene eller har gæster på besøg.

To dejlige terrasser giver dig mulighed for at finde solen hele dagen i sommerhalvåret. Start morgenen med en stille kop kaffe eller inviter venner og familie til hyggelige grillaftener – og det hele uden at skulle bekymre dig om havearbejde, da terrasserne kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Lejligheden byder desuden på et soveværelse, et ekstra værelse der egner sig perfekt som børneværelse eller hjemmekontor, en rummelig entré med god skabsplads samt et badeværelse med lyse elementer og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Østre Skovvej er kendt for sit rolige og imødekommende nabolag, hvor både børnefamilier og seniorer trives. Her kan du vælge, om du vil nyde det fælles gårdmiljø eller trække dig tilbage til dit eget private uderum.

Med både skov og strand lige om hjørnet og nem adgang til Aarhus’ byliv er det her en bolig, der virkelig giver dig mulighed for at nyde det bedste fra begge verdener. En sjælden mulighed for dig, der ønsker en moderne og bekvem bolig tæt på både natur og byliv.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409004
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2001
Ombygget
2020
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.420 kr.
Pris/m²
53.062 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.997 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34