Ejerlejlighed fra EDC

Grøfthøjparken 160, 6. tv Dør/lejl. 72

8260 Viby J

1.145.000 kr.

2/2 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 11:00 - 17:00

Super fin 2´er i højhuset - ind­flyt­nings­klar.

I højhuset - med vidunderlig udsigt mod vest over området helt til Brabrand Søen. - Solnedgangen er dragende. Fra køkkenvinduet og svalegangen mod øst er der udsigt ind over Aarhus, hvor morgensolen hilser på. Vi byder velkommen i denne fantastiske to-værelses ejerlejlighed på 6.sal - med en dejlig udsigt over Aarhus og omeng. Boligen fremtræder fin og velholdt med fine, lyse rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Alle opholdsrum med de smukkeste parketgulve. - en perfekt ramme for dit nye hjem.

Udover den dejlige og lyse stue med vidunderlig udsigt mod vest, byder lejligheden på et rummeligt værelse med skabsvæg.
Lyst og rummeligt køkken med masser af skabs- og bordplads og hårde hvidevarer.
Hvidt fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus, mørke klinker på gulv samt pænt bademøbel.
Rummelig fordelingsgang/entré med stort skab samt garderobe.

Veldrevet ejerforening med adgang til gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Tremmerum, fælles vaskeri m.m. finder du i kælderen. Stort fællesrum med bar "Kælder Cafeen" er noget du kan glæde dig til. Her bliver afholdt brætspilshygge, banko, fredagsbar og så har du mulighed for at leje lokalet til din private fest.
Der er ikke langt til hverken indkøb eller offentlig transport, og det tager kun 5 minutter til Viby Torv og under 15 min. til Aarhus centrum. Er­hvervsa­ka­de­mi Aarhus og Viby station ligger under 10 minutter væk på cykel og så er Brabrandstien omkring Søen et besøg værd, hvis du skal motionere eller bare nyde årstiden.

Mangler du en lejlighed i rigtig god stand, så ring til os på 86 11 88 44 i dag, og få en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604686
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.095 kr.
Pris/m²
17.090 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.319 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44