Ejerlejlighed fra EDC

Grøfthøjparken 163, 2. TH

8260 Viby J

1.095.000 kr.

2/2 rum, 67 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 9:00 - 16:00

2 værelses - moderniseret og med fin udsigt.

Drømmer du om en moderne og velholdt bolig med dejlig udsigt? Denne 2-værelses ejerlejlighed byder på en ideel kombination af lyse, rummelige opholdsrum og praktiske faciliteter.

Lejligheden har et stilrent køkken med masser af skabs- og bordplads, perfekt til hverdagens madlavning. Badeværelset er nydeligt med pæne fliser, et rummeligt bruseområde og et pænt bademøbel med formstøbt vask.
De store vinduespartier sikrer masser af naturligt lys og giver en fin udsigt over det grønne område mod vest med Brabrand Søen i baggrunden. Det lyse parketgulv i alle opholdsrum skaber en varm og indbydende atmosfære, og værelset har god skabsplads i skabsvæg med skydedøre, hvilket giver dig mulighed for at indrette dig frit. Entréen er rummelig med praktisk garderobeskab.

Til lejligheden hører adgang til fælles faciliteter som vaskeri, tørrerum, cykelkælder og et hyggeligt fælles lokale, hvor der afholdes sociale arrangementer. Den velfungerende ejerforening sikrer løbende ved­li­ge­hol­del­se, så du kan føle dig tryg i dit nye hjem.

Beliggenheden er ideel med nem adgang til offentlig transport, indkøb og grønne områder. Der er kun få minutter til Viby Torv, Aarhus centrum og Viby Station, hvilket gør det nemt at pendle.

Perfekt til dig, der ønsker en pæn bolig med gode faciliteter og nærhed til byens tilbud.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604940
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.068 kr.
Pris/m²
16.343 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.941 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44