Ejerlejlighed fra EDC

Rundhøj Allé 88, 2. MF

8270 Højbjerg

1.195.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 12:00 - 15:00

Øverst beliggende 2´er med fantastisk udsigt

Er du på udkig efter en ind­flyt­nings­klar, praktisk, centralt beliggende bolig? Her er et oplagt valg for den studerende eller singlen, der vil eje sit eget - midt i Højbjerg, med få minutters gang til indkøb og offentlig transport. Her er desuden gratis par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter lige ved døren, kort afstand til Aarhus C, og oplagte cykel- og løbemuligheder i den nærliggende Mar­se­lis­borgskov.

Lejligheden ligger øverst i bygningen, så du vil ikke skulle bekymre dig om gener fra overboer, og via det store vestvendte vinduesparti er der godt lys til både opholdsrum og værelse, samtidig med at der en fantastisk udsigt til Brabrand Sø. Lejligheden er praktisk opdelt i stue med køkkenniche og værelse, hertil entré med adgang til badeværelse. Stuen er helt oplagt til opdeling i op­holds­af­de­ling og spisestue - med god plads til begge dele. Værelset er ekviperet med en god, stor skabsvæg, og har fin plads. Badeværelset, der er i fin størrelse til lejligheden, er forsynet med badekar og der er installeret gulvvarme. IKEA-køkkenet er fra 2008, og her er foruden udmærket skabsplads, bl.a. en god kogeniche med emfang samt opvaskemaskine.

Ejer­for­e­nin­gens fæl­les­fa­ci­li­te­ter er placeret nemt forneden, med godt fælles vaske- og tørrerum samt tremmerum til lejligheden. Ad­mi­ni­stra­tio­nen er professionel, og der er styr på ejer­for­e­nin­gens økonomi, bl.a. med opsparing i grundfond. Bygningen har i 2022 fået helt nyt tegltag, og udgiften hertil er afholdt og betalt af sælger.

Her er muligheden for dig, der ønsker en nem, ind­flyt­nings­klar bolig - hvor du har kort til alle hverdagens nødvendigheder - og hvor du samtidig har kort afstand til Mindeparken, skoven og Aarhus C.

Lejlighederne i Rundhøjparken er afholdte grundet deres gode indretning, deres solide materialevalg, par­ke­rings­plad­ser­ne og grundet at transporten til Aarhus C kun er få minutter. Indkøbene kan gøres i gåafstand til lejlighederne, hvad end det er Netto, Føtex, Lidl eller Rema, man vælger, og mange busruter passerer lige forbi Rundhøjparken mod Aarhus C.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703134
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.682 kr.
Pris/m²
22.130 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.300 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.784 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33