Ejerlejlighed fra EDC

Havkærvej 16F, 1.

8381 Tilst

2.195.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Nyhed

Lys og central lejlighed nær Aarhus - perfekt til den pladskrævende familie

Velkommen til denne lyse og moderniserede ejerlejlighed på hele 167 m², beliggende på 1. sal i et solidt ejen­dom­skom­pleks fra 1981. Her får du en bolig i særklasse med fire værelser, et rummeligt køkken/alrum, stor stue, badeværelse og gæstetoilet - alt sammen fordelt på en gennemtænkt planløsning, der giver plads til både familieliv, hjemmekontor og privatliv.
Lejligheden ligger i et roligt og velordnet kvarter i Tilst, hvor hverdagen glider nemt med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder. Samtidig når du hurtigt Aarhus midtby - både med offentlig transport, på cykel eller via E45, som ligger få minutter væk.
Boligen er en del af en velfungerende ejerforening og har sin egen private entrétrappe. Allerede i entreen mødes du af både et praktisk gæstetoilet og et flot badeværelse holdt i samme stil. De fire indbydende værelser giver god plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster, og herfra fortsætter boligen ind i det lyse spisekøkken - et oplagt samlingspunkt, hvor måltider og hyggelige stunder binder hverdagen sammen.
Den store stue giver plads til både nærvær og festlige anledninger - og herfra er der direkte adgang til altanen, hvor ef­ter­mid­dagskaf­fen kan nydes i grønne omgivelser, mens lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære.
Tilst byder på det bedste fra begge verdener: grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et stærkt lokalt fællesskab, samtidig med at du bor tæt på Aarhus’ pulserende byliv. Både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger kun ca. 5 minutters gang fra boligen, hvilket gør at hverdagen bliver både nem og tryg for børnefamilien. Der er desuden gratis parkering ved ejendommen, hvilket gør det let at komme til og fra - både til hverdag og når gæsterne kigger forbi.

Alt i alt en bolig, der kombinerer plads, komfort og beliggenhed - perfekt til børnefamilien, pendleren eller dig, der ønsker mere luft og frihed uden at give afkald på byens nærhed.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
84500228
Boligareal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.937 kr.
Pris/m²
13.144 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.633 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66