Ejerlejlighed fra EDC

Lysbrofabrikken 38, st. tv

8600 Silkeborg

2.645.000 kr.

3/2 rum, 104 m²

Lejlighed i topklasse

Langs søen Silkeborg
Drømmer du om at bo midt i noget af Danmarks smukkeste natur med sø, skov og det bakkede landskab som din nærmeste nabo, så må du ikke gå glip af lejlighederne på Lys­bro­fa­brik­ken. Beliggenheden er i top, i cykel afstand fra midtbyen, kun 4 kilometer til mo­tor­vejstil­kørs­len, og med naturen lige udenfor vinduerne kan det ikke kombineres meget bedre. Som noget helt eksklusivt har beboerne tinglyst adgang til Silkeborg Langsø.

Skab din egen drøm
Boligerne er nu færdigopført og vi har flere forskellige prø­vel­ej­lig­he­der, men du har også muligheden for at sætte dit eget præg på lejligheden, da de fleste lejligheder endnu ikke har fået installeret køkken, bad og skabsinventar. Sælger kan stå for dette, men du har også mulighed for selv at vælge hvilke løsninger du ønsker. - Kontakt os for at hører mere omkring dette.

Moderne indretning og komfort
Boligerne er ar­ki­tekt­teg­ne­de og der er lagt vægt på lys, gode løsninger og kvalitet. Alle boliger har bl.a. følgende: gulvvarme i hele boligen, elevator i alle bygninger, dørtelefon med kamera og tale system, bryggers, luft genindvinding, massive indvendige døre og meget mere. Der findes flere forskellige størrelser og indretninger, så der er noget til alle behov. Alle lejligheder har minimum enten 2 store altaner, eller 2 flisebelagte terrasser, ingen under 11 m2 stykket. Derudover hører der fast privat parkering med til alle lejligheder samt skur til opbevaring.
Drømmer du om at bo i en moderne, arkitekttegnet bolig, med naturen udenfor døren, så skal du opleve boligerne på Lys­bro­fa­brik­ken.

Fællesskab
Da der allerede er flyttet mange ind i boligerne, er der fuld gang i fællesskabet, og der er masser af aktiviteter, bl.a. kan nævnes fælles gå-klub, fælles Sankthans fest og meget mere. Du bliver på Langs Søen en del af noget større, og en del af et socialt fællesskab.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86304296
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.865 kr.
Pris/m²
25.433 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.041 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00