Ejerlejlighed fra EDC

Adelgade 80, 1. TV

8660 Skanderborg

2.175.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:30 - 17:00

Ejerlejlighed med udsigt til Skanderborg Sø.

Velkommen til denne dejlige 3-værelses lejlighed på 81 kvm, som byder på en skøn kombination af byliv og naturskønne omgivelser midt i Skanderborgs hyggelige centrum. Her får du en bolig med karakter og charme – og ikke mindst en fantastisk udsigt til Skanderborg Sø, der kan nydes fra lejlighedens altan.
Lejligheden rummer en stor, lys stue, hvor du har rig mulighed for at indrette både spiseplads og sofahjørne. I forlængelse af stuen ligger et værelse, der kan bruges som soveværelse, kontor eller børneværelse. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og tæt på soveværelset finder du en praktisk entré med adgang til et badeværelse og vaskesøjle. Soveværelset har skabsplads og direkte udgang til altanen med skøn udsigt over søen.
Ejendommen har desuden flere attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en hyggelig fælles solterrasse, kælder til opbevaring og brugsret til par­ke­rings­plads – en sjælden luksus midt i byen. Taget på ejendommen er skiftet i 2020 ligesom facaden er malet i 2023.
Med denne beliggenhed er du tæt på alt – caféer, ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker og offentlig transport – og samtidig har du søen og de grønne områder lige uden for døren. Der er kun 12 minutters togtur til Aarhus, hvilket gør pendling nemt.
En bolig med charme, udsigt og byliv – klar til at danne rammen om dit næste hjem!
Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610423
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.683 kr.
Pris/m²
26.852 kr.
Pris
2.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.533 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00