Ejerlejlighed fra EDC

Frederiksgade 85, 2.

8700 Horsens

1.445.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Charmerende og centralt beliggende lejlighed med udsigt over byens tage!

Denne indbydende lejlighed er placeret på 2. sal i et hyggeligt og roligt kvarter – tæt på både Nordstern Arena og Forum Horsens. Kun et stenkast fra ejendommen ligger Caroline Amalielunden, et skønt grønt åndehul, der både rummer byens kunstmuseum, en legeplads og en stemningsfuld friluftsscene, hvor der jævnligt afholdes intime koncerter med kendte musikere.
Her bor du samtidig i kort gåafstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der, mens gågaden med sine mange butikker, caféer og restauranter nås på få minutter. Derudover er der kort afstand til banegården, og motorvej E45 kan du være på i løbet af ca. 10 minutter – en beliggenhed, der kombinerer byens puls med nem adgang til resten af landet.

Lejligheden fremstår lys og velholdt og henvender sig til køberen, der ønsker en funktionel planløsning med plads til både hverdag og hyggelige stunder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og ejerforeningen er både sund og veldrevet – med blot tre lejligheder i alt, hvilket giver en rar og overskuelig ramme om hverdagen. Lejlighedens 87 m² er veludnyttet og indeholder bl.a.: - Indbydende, lys entré med god plads til sko og overtøj - Stort badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche og mulighed for vaskemaskine - To gode værelser, som kan bruges til soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse - Delvist åbent køkken i direkte forbindelse med den store, lyse stue, hvor der er plads til både spisebord og sofahjørne.

Overalt i lejligheden finder du flotte, afhøvlede gulve – kun badeværelset er belagt med klinker – og fra stuen kan du glæde dig over en enestående udsigt over byen og helt til Purhøj. Foruden et kælderrum på ca. 8 m² samt adgang til et stort fælles kælderrum følger der også en dejlig, lukket have og et lille cykelskur, som deles med de øvrige beboere i ejendommen.

En virkelig skøn lejlighed med unik udsigt – og en beliggenhed, der er svær at overgå!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005231
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.625 kr.
Pris/m²
16.609 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.850 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.280 kr.
Læs mere om boliglån

Vi hjælper dig trygt videre!

At handle bolig er en stor beslutning. Uanset om man skal handle sin første bolig, eller om man skal skilles eller måske har prøvet at miste sin nærmeste, så sætter jeg en ære i at gøre mig umage hver dag og at hjælpe dig trygt og godt videre.

Jonas Løvschal

Ejendomsmægler, MDE

jonas@edc.dk53 60 37 47EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00