Ejerlejlighed fra EDC

Bryghusgade 5, 6. 20

8900 Randers C

2.995.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Nyhed

Unik ejerlejlighed i ”Bryggertårnet” med opgraderet gulve og køkken.

EDC Trio har fornøjelsen af at udbyde denne eksklusive og højtbeliggende lejlighed i det
nyopførte ’’Bryggertårnet’’, som stod færdigt her i begyndelsen af 2024. Nu har du altså chancen for at få fingrene i en ellers sjældent udbudt vare!

Beliggenheden bliver ikke meget bedre, midt i ’’hjertet’’ af Randers, og med egen parkering i p-kælderen og elevator direkte op.

Bemærk: Sælger har opgraderet lejligheden for mere end 130.000 kr. ift. det de selv købte den for.

Lejligheden præsenterer sig selv med en flot en entré, hvor du mødes af et lækkert badeværelse på venstre hånd. På modsatte side finder vi først det store og rummelige soveværelse med walk-in-closet. Dernæst et gæsteværelse/børneværelse eller kontor.
Køkkenet er fra Invita og dette har nuværende ejer opgraderet ift. standarden, og her er absolut ikke sparet på noget. Det er elegant og praktisk indrettet, således det ikke tager for megen plads i lejligheden.

Bevæger vi os videre, så mødes vi af lejlighedens ”hjerte”, som uden tvivl må siges at være det moderne køkken-alrum og opholdsstue – alt ud i ét. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier. Her er direkte adgang til den overdækkede altan med den smukkeste udsigt helt ud til Gudenådalen. Som noget helt unikt, og modsat flere af de andre lejligheder, så vender altanen helt perfekt mod sydvest, således man har solen mest muligt helt fra tidlig eftermiddag til aften.

I hele lejligheden finder vi smukke sildebensgulve, som er en opgradering fra ejers side.

Lejligheden er utrolig godt udnyttet, og den føles utrolig rummelig, når man bevæger sig rundt her.

Denne lejlighed er ikke bare et hjem, det er en livsstil, der forener moderne luksus med en central beliggenhed og en enestående udsigt!

Kontakt EDC Trio for at bestille en fremvisning.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105454
Boligareal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
14
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.721 kr.
Pris/m²
29.653 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.437 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.080 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65