Ejerlejlighed fra EDC

Årestrupsvej 22, 2. TV

9000 Aalborg

1.095.000 kr.

4/3 rum, 95 m²
Nyhed
108 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 15:00 - 16:00

Et hjem med plads til livet – 3 værelser og panoramaudsigt over Aalborg

Leder du efter en rummelig lejlighed med god planløsning, plads til både familie og afslapning – og ikke mindst en fantastisk udsigt? Så skal du kigge med her.
Denne lejlighed på 95 m² ligger i en af de bedst placerede blokke på Årestrupsvej. Her vender lejligheden rigtigt – mod syd – hvilket betyder masser af sollys og en skøn, åben udsigt over Aalborg. Det mærkes både i stuen og i de tre ekstra værelser, hvor lyset vælter ind.

Indretningen fungerer rigtig godt: Du får en rummelig entre med indbyggede skabe til alt det, du gerne vil gemme væk. Stuen har store vinduespartier og plads til både langbord og flyder-sofa. Det store soveværelse har eget bad og det samme smukke udsyn, som stuen – perfekt til stille morgener og lange aftener.
Køkkenet er praktisk indrettet med god arbejdsplads og alle hårde hvidevarer på plads. Der er separat brus og toilet – en løsning, flere ønsker sig, men få får – og selvfølgelig vaskesøjle, så du klarer vasketøjet hjemme, nemt og bekvemt.

De tre øvrige værelser fungerer perfekt som kontor, børneværelse, hobbyrum – eller noget helt fjerde. Her er plads nok til at tilpasse livet, som det udvikler sig.
Bygningen har for nyligt fået en flot fa­ca­de­renove­ring, og det kan ses. Foreningen er sund, og du får adgang til det hele: fri parkering (ja, der er altid en plads), mulighed for at leje Carport, trailer, værktøj, ekstra depotrum, multihus, hobbyrum og meget mere. Og måske endda en ladestander inden længe.

Området er børne- og dyrevenligt, med legepladser, grønne fællesarealer, grillpladser og en hundegård lige om hjørnet. Her er det nemt at bo – og endnu nemmere at blive boende.

Tilladt til udlejning – så hvad enten du leder efter et hjem til dig selv, eller en god investering, er denne lejlighed et stærkt bud.

Ring og book en fremvisning – sol, udsigt og god stemning venter på dig

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503581
Boligareal
95 m²
Kælder
4 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.631 kr.
Pris/m²
11.526 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.107 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.872 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00