Ejerlejlighed fra EDC

Årestrupsvej 38, ST. TH

9000 Aalborg

1.245.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret 3-værelses lejlighed

Drømmer du om at finde en lejlighed som er lige til at flytte ind i? Så er lejligheden her måske den helt rette for dig! Her får du en gen­nem­renove­ret lejlighed hvor alt er nyt og moderne.
Du træder ind i en rummelig entré med praktiske, indbyggede skabe til overtøj og sko. Til højre ligger det nye, stilrene køkken i en varm mocca-tone — fuldt udstyret med nye hårde hvidevarer og indbygget vaskemaskine, hvilket gør hverdagen enkel. Indbyggede spots i køkken og gang giver et moderne og funktionelt lysmiljø.
Lejligheden byder på en stor og lys stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Det store soveværelse har direkte adgang til det nyrenoverede bad, hvor materialerne og indretningen er moderne og gennemført. Det ekstra værelse fungerer perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Et separat WC tæt ved entréen øger funk­tio­na­li­te­ten i dagligdagen.
Der medfølger et kælderrum på ca. 3 kvm til opbevaring, og der er rigtig gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området — en stor fordel for bilejere.
Beliggenhed
Meget attraktiv beliggenhed tæt på grønne områder som Signalbakken og kun en kort cykel- eller gåtur til Aalborg centrum. Offentlig transport, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der ligger alle inden for nem rækkevidde — perfekt til både familier og par, der ønsker både byliv og natur tæt på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106202
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.599 kr.
Pris/m²
14.647 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.778 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.417 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00