Ejerlejlighed fra EDC

Blegdalsparken 43, st. tv

9000 Aalborg

4.695.000 kr.

4/3 rum, 164 m²

Stilfuld lejlighed med udsigt, altan og carport

Blegdalsparken 43, ST. TV. midt i Aalborg er en fantastisk luksuriøs lejlighed på hele 164 m², med en af byens bedste udsigter. Lejligheden er blevet moderniseret på flotteste vis, og den har mange flotte detaljer samt en åben planløsning, der giver en følelse af rummelighed og eksklusivitet.

Området er kendt som et meget flot og roligt område, tæt på skov, Mølleparken, Zologisk have og i gågafstand ind til Aalborg C. På gåruten til centrum går du gennem smukke områder med træ alleer samt en flot natur. Området har en særpræget ro i både hverdage og weekender, da lejligheden ligger tilbagetrukket fra vejene og er omhyllet af skov med øst, og åbne græs arealer mod vest.

Når man træder ind i lejligheden, bydes man velkommen af en rummelig entre med adgang til et toilet. Fra entreen går man direkte ind i et stort køkken-alrum, med et flot lysindfald og en skøn udsigt. Køkkenet er virkelig stort og flot med masser af plads til at lave mad. Det er samtidig åbent, så man kan være sammen med sine gæster.

Fra køkkenet er der udgang til en altan, hvor man kan nyde morgensolen og starte dagen på bedste vis. Derudover er der også en stor og lys stue med en åben og funktionel pejs og adgang til en stor vestvendt altan, hvor man kan nyde solen og udsigten over fjorden hele dagen. Især solnedgangen over fjorden er virkelig flot, og samtidig er der oftest helt vindstille.

Lejligheden har et stort soveværelse med flot skabsvæg samt åbent badeværelse, der vil give en følelse af luksus og komfort. Derudover er der også et ekstra værelse/kontor, der kan bruges til diverse formål.

I kælderen finder man et flot gæsteværelse med tilhørende badeværelse. Derudover er der et ekstra opbevaringsrum og en carport, der gør det nemt at parkere bilen sikkert og tørt.

Hele lejligheden er udstyret med gulvvarme og italienske eksklusive klinker, der giver en følelse af sammenhæng og elegance. Blegdalsparken 43, ST. TV. er en unik og stilfuld lejlighed, der vil være et fantastisk sted at bo for enhver. Ring endelig i dag for at få en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91503084
Boligareal
164 m²
Kælder
33 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.599 kr.
Pris/m²
28.628 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
387 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.270 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00