Ejerlejlighed fra EDC

Enggårdsgade 60, 1. TV

9000 Aalborg

2.398.000 kr.

6/4 rum, 146 m²

Attraktivt beliggende lejlighed med hele 5 altaner

Meget lys og rummelig 6-værelses ejerlejlighed med 5 vestvendte altaner beliggende på 1. sal i en pæn gul­sten­se­jen­dom i grønne og trygge omgivelser i det attraktive Kærby.
Her finder du en veldisponeret lejlighed, der kombinerer lys, luft og funktionalitet. Med sine hele 146 m² fordelt på 6 værelser får du en bolig med samme plads som i en villa, bare uden haven.
Ejendommen er attraktivt beliggende i området omkring Enggårdsgade, der er præget af fred og tryghed. Her er gode stisystemer, grønne fællesarealer og legepladser tæt på. Du bor i gåafstand til Kærbyskolen, børnehave og indkøb, og der er kort afstand til Østerådalen, som byder på smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser og gode løberuter. Samtidig er der nem adgang til Aalborg centrum, offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet.

Lejligheden har en virkelig god planløsning, dejligt lysindfald, god udsigt over grønne arealer - og en beliggenhed i enden af beboelsen, så der er masser af privatliv og ingen øjenkontakt med naboerne.

Velkommen indenfor: Stor lys og rummelig entré med god op­be­va­rings­plads. Herfra er der adgang til et nyere lyst badeværelse med muret bruseniche, vindue, væghængt toilet samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Lækkert køkken/alrum med alt i hårde hvidevarer og masser af plads til stort spisebord. Stuen er stor og indbydende med udgang til en vestvendt altan med fin udsigt. Stort soveværelse med walk-through garderobe og udgang til altan. Separat værelsesgang med 3 værelser, der alle har adgang til altaner, hvilket giver et skønt lysindfald og mulighed for at nyde solen det meste af dagen. For enden af værelsesgangen findes et separat gæstetoilet med brus.
Overalt fremstår lejligheden meget flot og velholdt med bl.a. pæne parketgulve.

En attraktiv og velholdt lejlighed i et roligt og grønt område – med alt, hvad du behøver for en komfortabel hverdag tæt på både by og natur.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
92101772
Boligareal
146 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.879 kr.
Pris/m²
16.425 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.310 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00