Ejerlejlighed fra EDC

Estlandsgade 1, 2. MF

9000 Aalborg

1.595.000 kr.

2/1 rum, 61 m²
Nyhed
44 visninger de seneste 24 timer

Indbydende 2-værelse bylejlighed tæt på Aalborg centrum.

På Estlandsgade 1, 2. mf. finder du denne velindrettede 2-værelses lejlighed, hvor hver
kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her får du en bolig, som kombinerer funktionalitet og
charme, og som passer perfekt til singlen, parret eller den studerende, der ønsker at bo tæt på
alt det bedste, Aalborg har at byde på.
Lejligheden byder dig velkommen i køkkenet, der er veldisponeret med god bordplads og
fornuftig skabs­op­be­va­ring. Her får du et lyst og funktionelt rum, hvor madlavningen kan klares
uden besvær.
Fra køkkenet bevæger du dig ind i boligens hjerte – den store stue. Det er her, hjemmets
naturlige samlingspunkt opstår, med masser af plads til både spisebord og en hyggelig
sofaafdeling. Stuen fremstår lys og indbydende med et dejligt vinduesparti, som sikrer et flot
naturligt lysindfald og skaber en åben atmosfære.
I forlængelse af stuen ligger soveværelset, der rummer god plads til dobbeltseng og
opbevaring. De faste skabe gør det let at holde rummet ryddeligt, og samtidig er der plads til
at sætte sit personlige præg på indretningen.
Badeværelset fremstår lyst og velholdt med hvide elementer og lyse klinker. Her er både toilet,
håndvask med moderne skabs­ar­ran­ge­ment samt bruseområde afskærmet af forhæng.
Derudover er der installeret vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen ekstra
bekvem. Et enkelt og funktionelt rum, der samtidig er nemt at holde pænt.
Beliggenheden på Estlandsgade er attraktiv med kort afstand til Aalborgs attraktive byliv. Her
har du gåafstand til både indkøb, caféer, spisesteder og den smukke havnefront, hvor du kan
nyde byens liv eller gå en tur langs fjorden. Samtidig er der let adgang til offentlig transport og
mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det nemt at komme rundt i både byen og resten af Nordjylland.
Til ejerforeningen Trianglen hører en par­ke­rings­kæl­der til, hvor der er mulighed for tilkøb af
par­ke­rings­plads ved siden af boligen - Kontakt EDC Danebo for yderlige information.
Alt i alt får du her en bolig, hvor gennemtænkt indretning møder en attraktiv adresse – perfekt
til dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar lejlighed midt i Aalborgs byliv.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005292
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
5
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
873 kr.
Pris/m²
26.148 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.676 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.935 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00