Ejerlejlighed fra EDC

Herluf Trolles Gade 19, 2. TV

9000 Aalborg

1.245.000 kr.

2/1 rum, 66 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jan. 11:00 - 16:00

Stilfuld og indbydende lejlighed med klassiske detaljer og moderne løsninger

Velkommen til Herluf Trolles Gade 19, 2. tv. En velindrettet 2-værelses lejlighed, hvor klassisk bycharme kombineres med moderne løsninger. Her får du en lejlighed, der fremstår både lys, indbydende og funktionel, beliggende i hjertet af det charmerende Vestbyen.
Lejligheden er en del af en god og veldrevet ejerforening, som giver trygge rammer for hverdagen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til caféer, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Samtidig bor du tæt på Vestre Fjordpark, som i som­mer­må­ne­der­ne er et naturligt samlingspunkt med strand, ba­de­fa­ci­li­te­ter og hyggelige opholdsområder. Vestbyen byder desuden på Aalborg Portland Park, Væddeløbsbanen, Street Food og et rigt udbud af kultur- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Indenfor bydes du velkommen i en praktisk entré med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, som giver et ryddeligt og funktionelt første­hånd­s­ind­tryk. Herfra træder du videre ind i lejlighedens store opholdsrum, hvor stuen imponerer med sin rummelighed og sit flotte lysindfald. Boligen fremstår med klassiske detaljer som stuk, højt til loftet og originale trægulve, der sammen med nyere vinduer og døre skaber en fin balance mellem det oprindelige og det opdaterede. Lejligheden er samtidig klargjort med accept fra ejerforeningen til, at der kan etableres en stor altan, en attraktiv mulighed for at skabe et ekstra uderum med direkte forbindelse til stuen.
Køkkenet er fra 2018 og fremstår stilrent med lyse fronter, gode arbejdsflader og elegante mes­sing­de­tal­jer, der tilfører rummet varme og eksklusivitet. Køkkenets placering i åben forbindelse med opholdsrummet gør det ideelt til både hverdag og gæstebesøg.
Soveværelset er rummeligt med indbyggede skabe, der sikrer optimal opbevaring. Her får du et dejligt lysindfald fra det store vindue samt en charmerende fransk dør, som understreger lejlighedens klassiske stil.
En ideel bolig for dig, der ønsker en velholdt lejlighed med flotte detaljer, god forening og en attraktiv beliggenhed i byen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91004993
Boligareal
66 m²
Kælder
7 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.743 kr.
Pris/m²
18.864 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
304 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.748 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.398 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

nbp@edc.dkEDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00