Ejerlejlighed fra EDC

Islandsgade 3, ST. TH

9000 Aalborg

1.995.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 11:00 - 18:00

Totalrenoveret lejlighed med stil og kvalitet

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar lejlighed i ét af Aalborgs mest attraktive kvarterer? Så er Islandsgade 3, st. th. en sjælden mulighed, du ikke vil gå glip af.
Lejligheden ligger i charmerende Øgaden – et roligt og hyggeligt område med kort afstand til Aalborg centrum, caféer, indkøb og offentlig transport. Her får du en ideel kombination af fredelige omgivelser og byens liv lige om hjørnet.
Boligen er totalrenoveret i 2023 og fremstår som ny, med nøje udvalgte materialer og en tydelig rød tråd i alle designvalg. Lejligheden rummer tre veldisponerede værelser, hvor der er åbnet op mellem stue og spisestue, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Overalt mødes du af flotte detaljer såsom indbyggede spots, elegante karme og akustiklofter – elementer, der er med til at hæve hel­heds­ind­tryk­ket markant.
Soveværelset byder på god plads og rigelige op­be­va­rings­mu­lig­he­der, mens badeværelset fremstår stilrent med store grå klinker og behagelig gulvvarme. Hertil kommer en rummelig fordelingsgang og en entré med praktisk plads til overtøj og sko.
Det mørke HTH-køkken med indbygget Quooker, sil­de­bens­par­ket i hele lejligheden og de nøje afstemte materialevalg skaber en eksklusiv og gennemført bolig, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.
Med ekstra isolering ved lofterne er der desuden sørget for et behageligt og ener­gi­ef­fek­tivt indeklima hele året. De gennemgående detaljer og det høje hånd­værks­ni­veau mærkes tydeligt i alle rum.
Lejligheden er ideel for både singler, par og den lille familie, der ønsker moderne komfort i historiske og rolige omgivelser – kun få minutter fra Aalborgs bymidte.
Kunne denne bolig være noget for dig? Så kontakt os på 98 16 17 00 allerede i dag og book en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005180
Boligareal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.248 kr.
Pris/m²
25.909 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.653 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00