Ejerlejlighed fra EDC

Møensgade 4, st. th

9000 Aalborg

1.245.000 kr.

2/1 rum, 56 m²
Nyhed
85 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. sep. 10:00 - 16:00

Møensgade 4, st. th. - Lys og velindrettet 2V-lejlighed centralt i Aalborg

Møensgade 4 er en klassisk byejendom, som med sin centrale beliggenhed giver dig nem adgang til Aalborgs levende byliv, hyggelige caféer og grønne oaser. Her finder du en indbydende 2-værelses lejlighed, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor lyset spiller en central rolle i indretningen.
Når du træder indenfor, mødes du af en praktisk entré, som giver adgang til boligens rum og samtidig rummer god garderobeplads. Allerede her fornemmer du, hvordan lejligheden er indrettet med fokus på funktionalitet og et naturligt flow mellem rummene.
Videre ind i lejligheden åbner stuen sig som et lyst og indbydende opholdsrum. De store vinduespartier giver et flot lysindfald, og den gode loftshøjde skaber en luftig atmosfære, som gør rummet ekstra behageligt at opholde sig i. Her er der rigeligt plads til både et so­faar­ran­ge­ment og et spisebord, hvilket gør stuen til et naturligt samlingspunkt, hvor man kan indrette sig både hyggeligt og funktionelt.
Køkkenet ligger i forlængelse af stuen og er indrettet med alt det nødvendige: komfur, vask, god skabsplads og mulighed for en mindre spiseplads. Det er et funktionelt og overskueligt rum, hvor der samtidig er plads til at skabe en hyggelig hver­dags­stem­ning omkring måltiderne. Lige uden for køkkenvinduet finder du desuden et bord-bænkesæt, hvor solen står på hele dagen – perfekt til at nyde en kop kaffe, hygge sig eller grille med venner og familie.
Lejlighedens soveværelse er rummeligt og lyst – et oplagt privat frirum. Her er der plads til dobbeltseng og yderligere møbler, men det, der især skal fremhæves, er det store indbyggede skab, som giver rig mulighed for opbevaring og holder rummet enkelt og ryddeligt. Samtidig bidrager de store vinduer til et flot lysindfald, så værelset fremstår både lyst og imødekommende.
En af lejlighedens helt store styrker er dens beliggenhed. Med adresse i Møensgade bor du i et roligt og hyggeligt kvarter, men stadig midt i byen. På få minutters gang står du i Karolinelund, hvor grønne områder indbyder til afslapning, mens Nordkraft tilbyder kultur, fitness og oplevelser året rundt. Ligeledes er havnefrontens promenade tæt på, hvor man kan nyde udsigten over Limfjorden eller blot gå en tur i aftensolen. Aalborgs gågader med caféer, shopping, restauranter og byliv ligger også lige om hjørnet.
Alt i alt får du her en lys og indbydende lejlighed med en veldisponeret planløsning, moderne funktionalitet og en af Aalborgs mest attraktive adresser. Et hjem, der kombinerer byens liv med muligheden for at trække sig tilbage i rolige rammer – og som giver dig det bedste af begge verdener. Hertil kommer også et loftrum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005289
Boligareal
56 m²
Kælder
6 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.711 kr.
Pris/m²
22.232 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.415 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00