Ejerlejlighed fra EDC

Nybrogade 4, 1. MF

9000 Aalborg

1.695.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 11:00 - 18:00

Lys og indbydende ejerlejlighed med attraktiv beliggenhed ved Aalborg Havnefront

Velkommen til Nybrogade 4, 1. mf – en skøn ejerlejlighed placeret midt i Aalborgs populære havneområde. Ejendommen er opført i moderne arkitektur og byder på alt det, man kan ønske sig af en central by-lejlighed.

· 65 m² veldisponeret lejlighed med praktisk planløsning
· Skønt køkken i åben forbindelse til stuen med dejligt lysindfald
· Rummelig opholdsstue med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment
· Pænt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler
· Elevator i ejendommen og mulighed for leje af P-plads i kælder
· Alle byens faciliteter og hav­ne­pro­me­na­den lige uden for døren

Lejligheden er ideel for både singlen, parret eller den studerende, der ønsker at bo midt i byen, men stadig i rolige omgivelser. Du træder ind i en entré med adgang til badeværelse, hvor der er både brus og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra ledes du ind til boligens hjerte – det åbne køkken-alrum og stue. Det moderne køkken står stilrent med hvide elementer, træbordplade og god skabsplads, og i forlængelse heraf er der fin plads til både spisebord og sofahjørne.

Det store vinduesparti i stuen sikrer et flot lysindfald og giver lejligheden en lys og behagelig atmosfære. Soveværelset er indrettet med faste skabe og rummer god plads til dobbeltseng og opbevaring.

Ejendommen byder på elevator, hvilket gør hverdagen nem og komfortabel. Der er ligeledes mulighed for at leje par­ke­rings­plads i ejendommens p-kælder samt aflåst cykelparkering.

Med denne beliggenhed får du hele byens liv og kultur lige uden for døren. Hav­ne­pro­me­na­den ligger kun få skridt væk, og her kan du nyde gåture langs vandet eller slå dig ned ved én af de hyggelige pladser. Inden for kort gåafstand finder du Aalborg centrum, samt et væld af caféer, restauranter og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport og nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Alt i alt en moderne, lys og velindrettet lejlighed på en af Aalborgs mest attraktive adresser.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91503653
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
4
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.756 kr.
Pris/m²
23.542 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.369 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00