Ejerlejlighed fra EDC

Østerbro 47, 1. 7

9000 Aalborg

1.799.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
55 visninger de seneste 24 timer

Lys og indbydende 3-værelses - midt på attraktive Østerbro

Lys og indbydende 3-værelses - midt på attraktive Østerbro
Velkommen til en bolig, der ikke bare er en adresse, men et sted at leve og trives. Her får du en lys og velindrettet lejlighed, hvor moderne komfort møder den charmerende stemning, som kendetegner Østerbro.
Med to rummelige værelser, en indbydende stue og et separat køkken, er der plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med venner og familie. Planløsningen passer perfekt til både den unge, der ønsker god plads og mulighed for fa­mi­lie­for­ø­gel­se, og til det modne par, der har solgt huset og ønsker at bo tættere på byens liv - uden at gå på kompromis med komforten.
Lyset strømmer ind igennem store vinduespartier og skaber en varm og imødekommende atmosfære dagen igennem.
Køkkenet er både stilrent og praktisk - med masser af skabsplads, gode arbejdsflader og alle de hårde hvidevarer, du har brug for. Perfekt til alt fra hurtige hver­dags­må­l­ti­der til lange middage med gæster, hvor samtalen får lov at fortsætte, imens du laver mad.
Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og blød sofahygge. De franske altandøre åbner op til kvarterets udsigt og giver en dejlig følelse af luft og åbenhed.
Badeværelset er lyst og tidssvarende med bruseniche, gulvvarme og en vaskemaskine, så det er nemt at klare hverdagens tøjvask uden turen til fællesvaskeri. De velholdte materialer og enkle linjer giver rummet et rent og roligt udtryk, som er rart at starte og slutte dagen i.
Ejendommen byder på ekstra be­kvem­me­lig­he­der som elevator, p-plads i gården, kælderrum og et hyggeligt fælles gårdmiljø, hvor du kan nyde en kop kaffe eller møde naboerne.
Beliggenheden er en af byens bedste - lige ved indkøb, grønne områder, havnefronten og byens puls. Her bor du tæt på alt, men stadig i et roligt kvarter, hvor hverdagen føles overskuelig.
Er dette stedet, du vil kalde hjem? Kontakt os på 98 16 17 00 for at aftale en fremvisning - vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004439
Boligareal
90 m²
Kælder
6 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.787 kr.
Pris/m²
19.989 kr.
Pris
1.799.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.810 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00