Ejerlejlighed fra EDC

Østerbro 48, 3. TH

9000 Aalborg

1.745.000 kr.

2/1 rum, 76 m²
Nyhed

Unik pent­hou­se­lej­lig­hed

Er du på jagt efter en super fed lejlighed der er total istandsat i 2014, så kan denne bolig nu blive din!

De rå vægge, de synlige loftsbjælker og det fantastiske lysindfald giver alt sammen associationer til den New Yorker lejlighed vi alle sammen har drømt om. Stilen er 100% gennemført som var det en lejlighed på Manhattan, hvor hver en kvm. skal udnyttes maximalt.

Beliggenheden er optimal, man er tæt på byens centrum, men samtidig i tilpas afstand til det pulveriserende byliv. Her er masser af hand­le­mu­lig­he­der og skøn natur ved Østre Anlæg, Østre Havn og fjorden som ligger få min. gang herfra.

Lejligheden har et boligareal på 76 kvm. og er indrettet i flere plan. Lejligheden er beliggende i flot og solid gul­sten­se­jen­dom fra 1898 som er om-/tilbygget i 1991. Ejerforeningen består af denne ene opgang og der er styr på tingene.

Lejlighed byder bl.a. på:
• Vildt spændende lejlighed med et boligareal på 76 kvm.
• Lejligheden er total renoveret i 2014
• Tæt ved alt og alligevel i tilpas afstand til den værste larm fra by og vej.
• Særdeles godt lysindfald som kommer fra 3 karnapper og 5 ovenlysvinduer
• Flot og god solid gul­sten­se­jen­dom
• Velfungerende ejerforening som består af denne ene opgang
• Lejligheden henvender sig i særdeleshed til det det yngre segment
• Udlejning er tilladt ligesom det også er tilladt at holde husdyr
• Skønt lukket gårdmiljø og gode kæl­der­fa­ci­li­te­ter

Velkommen indenfor i denne unikke lejlighed som byder på en vildt spændende indretning. Lejlighedens hjerterum er den store åbne stue som også kan rumme et stort spisebord. En lille halvmur i stuen gør at der også er blevet plads til et lille kontor. Det åbne samtale-køkken og det lækre badeværelse og også en del af den skønne hverdag man får, hvis man køber denne lejlighed. Midt i lejligheden er der en god bred trappe som fører op til soveværelset med walk-in-closet. Fra soveværelset kan man kigge ned i stuen gennem de elegante glasvægge. Samtidig med at lejligheden er top moderne er den også smadder hyggelig, indbyggede spots, flotte gulve, kontrastfarver, rå vægge og ikke mindst de synlige loftsbjælker gør denne lejlighed helt unik.

Har ovenstående vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller book dig på et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106085
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.741 kr.
Pris/m²
22.961 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.652 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00