Ejerlejlighed fra EDC

Peder Skrams Gade 15, 1. TH

9000 Aalborg

1.750.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Nyhed
98 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. jul. 11:00 - 18:00

En klassiker med sjæl i Vestbyen

Er du på jagt efter en klassisk Aalborg-lejlighed med sjæl, stil og et skvæt charme?
Så skal du se nærmere på denne perle i hjertet af Vestbyen. Her får du nemlig ikke bare en bolig – du får et hjem med karakter og en adresse, der summer af liv, kultur og fællesskab.

Lejligheden ligger på hjørnet, hvilket betyder ét helt særligt plus: ingen direkte naboer og masser af lys! De to stuer en suite er som skabt til både hverdag og fest – adskilt af en stilfuld New Yorker-skydedør, der sætter prikken over i’et. Den ene stue har endda en smuk, rund karnap, der giver rummet en helt særlig ro og elegance. Herfra får du også et glimt af både grønne trækroner og – med det skarpe øje – masterne i Vestre Bådehavn. Det bliver ikke meget mere Aalborg.

Sollyset strømmer ind gennem store panorama-vinduer fra både vest, og det originale trægulv knirker lige præcis nok til at minde dig om, at du bor i en klassisk ejendom med historie og højt til loftet – både billedligt og bogstaveligt. Rosetterne i loftet fuldender looket og skaber en atmosfære, der balancerer det moderne og det tidsløse.

Køkkenet er moderne og har masser af skabsplads til både pastamaskinen og de gode vinflasker. Badeværelset har separat bruseniche – fordi livet er for kort til badeforhæng, der klistrer. Og ja, både opvaskemaskine og vaskemaskine følger med, så du slipper for trapper og fæl­lesva­ske­ri­er.
Der er også tænkt på opbevaringen: hele to disponible rum på loftet og adgang til tørrerum, hvis du stadig sværger til duften af lufttørret sengetøj.
Soveværelset er stort, lyst og lige til at falde i søvn i, og når solen skinner, kan du nyde den store, grønne gårdhave med både terrasse, græsplæne og ro til ef­ter­mid­dagskaf­fen. Cyklen kan parkeres trygt i kælderen, og skulle du tænke i investering, så spørg os endelig – lejligheden er også attraktiv som ud­lej­nings­e­jen­dom.

Vestbyen – en by i byen
Peder Skrams Gade ligger midt i den del af Aalborg, hvor du har det hele inden for gåafstand. Du kan runde hjørnet og tage en dukkert i Marina Fjordparkens badebassiner, svinge forbi roklubben, tage en omgang beachvolley eller bare slænge dig i solen. Og hvis du er til kultur og puls, så har du Haraldslund, Streetfood, Kystens Perle og et væld af hyggelige spisesteder og caféer (Ulla T. er en klassiker!) inden for få minutters gang.
Der er fri parkering i gaderne, hurtig adgang til både bus og tog – og selvfølgelig stadion i gåafstand, så du aldrig misser AaB’s næste mål.

Kort sagt?
Det her er lejligheden, hvor alt spiller – både indenfor og udenfor. Kom og mærk den selv. Måske er det her, du skal finde dit næste hjem.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503613
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.568 kr.
Pris/m²
20.349 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.618 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.675 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00