Åbent hus (kræver tilmelding)
10. april kl 10.00 - 16.00

Poul Buås Vej 30, st. th9000 Aalborg

Ejerlejlighed

2/1 rum
59 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91503727
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1983
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.964 kr.
Pris/m²
21.949 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.084 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.668 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Lys og indbydende lejlighed i vestbyen

Velkommen til Poul Buås Vej 30, st. th. en indbydende og veldisponeret lejlighed, med funktionalitet og en god planløsning. Her træder du ind i en bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor der er skabt en naturlig sammenhæng mellem rummene.
Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, hvor der er god plads til både sofaområde og spiseplads. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, som giver rummet en varm og indbydende atmosfære, perfekt til både afslapning og samvær med familie og venner.
Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og fornuftig op­be­va­rings­plads, og ligger i naturlig forbindelse med entréen. Her er der fokus på funktionalitet i hverdagen, samtidig med at rummet fremstår overskueligt og nemt at anvende i dagligdagen.
Soveværelset er regulært og rummeligt med plads til både seng og skabe, og fremstår roligt placeret i boligen. Her er gode muligheder for at skabe en hyggelig og privat base med plads til både opbevaring og komfort.
Ved indgangen mødes du af en entré med god plads til overtøj, som binder boligen naturligt sammen. Herfra er der adgang til badeværelset, som er kompakt og funktionelt indrettet med bruseniche og de nødvendige faciliteter.
Lejligheden fremstår som helhed velindrettet og harmonisk, hvor planløsningen gør boligen let at indrette og anvende i dagligdagen uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, studerende eller søger en god in­ve­ste­rings­bo­lig.
Derudover får du adgang til gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder billige va­ske­fa­ci­li­te­ter i ejendommen. Til lejligheden hører desuden et rummeligt loftsrum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads i hverdagen.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både Vestre skudehavn, Vestre Fjordpark, indkøb, offentlig transport og Aalborgs mange muligheder. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig med at byens liv, caféer og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner er inden for nem rækkevidde.
For parkering er der gode forhold, idet der er mulighed for via lodtrækning at opnå egen par­ke­rings­plads i baggården. Samtidig er der mange par­ke­rings­mu­lig­he­der lige uden for ejendommen, hvilket er en attraktiv fordel i Vestbyen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken