Ejerlejlighed fra EDC

Provstejorden 7, 2. th

9000 Aalborg

1.745.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 11:00 - 18:00

Indbydende og velindrettet 4-værelses lejlighed med skøn udsigt og solrig altan

Velkommen til en særdeles indbydende og velplanlagt lejlighed, hvor lys, udsigt og en gennemført indretning tilsammen skaber et hjem med en rolig og behagelig atmosfære. Allerede når du træder ind i entréen, mødes du af et velholdt udtryk og en god rumfornemmelse. Den brede fordelingsgang binder rummene elegant sammen og rummer samtidig praktiske indbyggede skabe, der giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og en ryddelig hverdag.

Boligens køkken fremstår lyst, funktionelt og opdateret med moderne elementer, flotte bordplader og masser af arbejdsplads. Her er god skabsplads, integrerede hvidevarer samt vaskemaskine og tørretumbler under bordpladen. Det store vindue trækker et dejligt lys ind og giver en flot udsigt over byen, som kan nydes, mens dagens måltider tilberedes.

Det stilrene badeværelse opleves som en af lejlighedens absolutte kvaliteter. Udført i elegante, mørke klinker, med separat bruseniche og et stort vindue, der ikke blot giver lys, men også en overraskende flot udsigt, der hæver dag­lig­dagskom­for­ten markant. Badeværelset fremstår moderne og tidløst med gode op­be­va­rings­løs­nin­ger.

Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Den rummelige og lyse atmosfære gør det nemt at indrette med både spiseområde og sofamiljø, og det store vinduesparti skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til altan, hvor ef­ter­mid­dags­so­len kan nydes, og hvor udsigten over området skaber en behagelig stemning. Altanen rummer fint plads til både loungemøbler og beplantning og fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året.

Lejligheden rummer desuden et rummeligt soveværelse samt to rigtig gode værelser. De to ekstra værelser er oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse – alt efter behov. Alle tre værelser har et dejligt lysindfald og en rolig atmosfære.

Til lejligheden hører et praktisk depotrum, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der til alt det, der ikke behøver stå fremme i hverdagen. Derudover hører der parkering med, så du altid har let og bekvem adgang til bilen uden at skulle lede efter plads.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91005483
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.574 kr.
Pris/m²
16.157 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.367 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.493 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00